Redan hösten 2020 tecknades markanvisningsavtalet mellan Katrineholms kommun och Svenska stålbyggen Mälardalen för en del av fastigheten Lövåsen 1:3. Den aktuella tomten på 9 000 kvadratmeter ligger utmed Österleden, mellan ambulansstationen och Dekra bilbesiktning. Våren 2022 undertecknades köpeavtalet.
Att Stockholmsföretaget hade fått upp ögonen för Lövåsen var en ren slump.
– Vi har ett projekt i Järfälla där byggaren bor i Katrineholm och han tipsade oss. För oss är det här en drömtomt och kommunen har gjort ett oerhört bra jobb för att sänka tröskeln för byggstarten, berättade Hans Lindbohm från Svenska stålbyggen.
På tomten ska en fastighet på närmare 4 000 kvadratmeter byggas, för att sedan hyras ut till företag. Från början planerades för byggstart hösten 2021, men det har dragit ut på tiden.
– Vi hade hyresgäster som var klara för signering, men i sista sekund var det ett lokalt företag som hoppade av. Även nu har vi intressenter, men ingen som håller pennan i handen, förklarar Hans Lindbohm till tidningen.
Utförliga ritningarna ligger klara, men Lindbohm säger att man befinner sig i ett vänteläge.
– Vi måste få in minst en av två hyresgäster innan vi drar vi igång. Lövåsen är en expansiv del av Katrineholm, så det är bara en tidsfråga.
Våren 2021 siktade man på att kunna öppna sommaren 2022, men så blev det inte. De senaste årens kostnadsutveckling har även den varit en hämsko för projektet.
– Byggkostnaderna har dragit iväg, men vi räknar med att de kommer att normaliseras och marknaden stabiliseras. Vi ser redan nu en lugnare marknad med mindre inflation och de som tidigare har tvekat kommer att titta på nyetableringar igen.
Inriktningen på en 4 000 kvadratmeter stor fastighet ligger fast och som hyresgäster vill Stålbyggen ha företag som långsiktigt vill verka i Katrineholm.
– Vi riktar oss mot företag som till exempel proffsbutiker och företag som arbetar med installationer. Det byggs mycket i Katrineholm, så vi nischar oss mot den typ av företag som servar marknaden vid nybyggnation.
Svårigheterna med att få intressenter att teckna avtal är inget som fått Svenska stålbyggen Mälardalen att tveka.
– Det finns absolut inga tankar på att överge våra planer i Katrineholm, säger Hans Lindbohm med eftertryck.