Här, på andra sidan riksväg 56/57, planeras ett nytt handelsområde med truckstop.
Redan 2018 presenterade politiker och tjänstemän planer på ett truckstop snett emot Biltema på Lövåsenområdet, där långtradarchaufförer kan övernatta. Nu har ett detaljplaneförslag tagits fram och finns att beskåda på kommunens hemsida. Totalt ingår 16,5 hektar av kommunens mark i förslaget, vilket motsvarar cirka 30 fotbollsplaner.
– Vi har tagit bort en bit mark kring Uppsala gård. Gården blir en fornlämning, när man har slutat att bruka den, det finns biotopvärden där i betesmarkerna. Det har kommit in en ansökan om rivningslov, säger Maela Jaanivald, planarkitekt.
De nya byggnaderna tillåts ha samma höjd, nio meter, som inom handelsområdet på andra sidan vägen.
– Vi vill inte ha fler pyloner (skyltar) som den vid Biltema. Därför är pylonerna nu satta till 12 meter. Man får lära sig av misstagen, säger Maela Jaanivald.
Rondellen vid Burger king kommer att få ett fjärde "ben" som leder in till det nya området, som också kommer att nås via en gång- och cykeltunnel.
– Vi har förberett för en cirkulationsplats vid Biltema också och inte låst den marken. Vi behöver tänka hur Katrineholm kan behöva utvecklas om 50 till 100 år, säger Maela Jaanivald.
Marken klassas som högriskmark för radon och byggnaderna måste uppföras radonsäkert. Det finns också rester efter brandskum som användes vid en brand 2011 och ämnet PFAS behöver saneras.
I planförslaget framgår att medier "beskriver truckstopet i Örebro som en otrygg plats, med nedskräpning, stölder, prostitution, rattfylleri, sprit- och drogförsäljning och försök till övergrepp. Truckstopet behöver planeras och organiseras så att olaglig verksamhet förebyggs och stävjas."
Att planera bort dolda ytor är svårt i ett område där lastbilar förväntas parkera nära varandra, enligt planarkitekten.
– Jag förutsätter att man gör vad man kan, men det ligger utanför detaljplanen.
I planbeskrivningen framgår det också att ett organiserat truckstop minskar den oreglerade uppställningen av långtradare på andra platser i kommunen, vilket leder till ökad trygghet där lastbilarna tidigare har parkerats. Enligt förslaget kommer de nya bensinstationerna ersätta stationerna i centrum, vilket frigör mark för exempelvis bostäder.
Markanvisningsavtalen med etableringskonsulterna Proveloper och CT Development har gått ut, men det finns en dialog om nya avtal.
Här är det nya exploateringsområdet norr om Biltema och Burger king, enligt planbeskrivningen. Detaljplaneförslaget ligger nu ute för samråd och synpunkter kan lämnas skriftligt senast 29 april.