I slutet av juni 2021 presenterade kommunen, tillsammans med St1, en avsiktsförklaring om att byta tomter med varandra. St1, bolaget bakom Shells drivmedelsstationer i Sverige, äger Lövkojan 9 på Vasavägen, där Shell-macken ligger i dag.
Den tomten vill kommunen åt. Anledningen är visionen om att förtäta det så kallade triangelområdet, kvarteret mellan resecentrum, Vasabron och Kvarnenkorsningen. Målsättningen är att skapa hundratals nya bostäder, kontorslokaler och handel.
Men en drivmedelsstation hör inte hemma där, anser kommunen, och har därför under längre tid velat köpa tomten av St1. I utbyte har kommunen velat sälja en annan tomt på det nya truckstoppsområdet på Lövåsen, mittemot Biltema.
Efter snart tre års väntan har kommunen och St1 upprättat två köpeavtal, som väntas godkännas av kommunstyrelsen på onsdag. Det ena avtalet gäller Lövåsen 3:8 och där framgår att St1 ska betala tre miljoner kronor i köpeskilling till Katrineholms kommun.
I det andra avtalet, som gäller Lövkojan 9, ska kommunen betala tio miljoner kronor till St1. Det innebär att Katrineholms kommun indirekt får betala sju miljoner kronor i mellanskillnad för att "byta" tomt med företaget.
Trots att Katrineholms kommun tvingas betala mer för centrumtomten, än vad St1 får göra för marken på Lövåsen, är kommunstyrelsens ordförande, Johan Söderberg (S), mycket nöjd med att ta avsiktsförklaringen i mål.
– Vi får äganderätten för fastigheten inne i stan och har möjlighet att sälja den vidare i ett senare skede. Vi ska också komma ihåg att St1 i avtalet åtar sig att ta bort den gamla byggnaden där Shell ligger i dag och dessutom sanera marken. Det är en hel del kostnader som man får tänka in i priset för vad vi får betala, säger han.
Lövkojan 9 omfattar drygt 3 000 kvadratmeter, medan Lövåsen 3:8 nästan omfattar 11 000 kvadratmeter. Enligt det ena avtalet ska St1 ha utfört rivning och sanering av Lövkojan 9 senast den 18 mars 2026. Om det andra köpeavtalet går igenom ska Katrineholms kommun lämna tillträde till St1 för den nya marken på truckstoppet så snart köpeavtalet har upprättats, vilket förväntas ske efter den 15 juni i år.
– De vill sätta i gång byggnationen av den nya macken så snart som möjligt, säger Johan Söderberg.