Katrineholms kommun och St1 har skrivit under en avsiktförklaring om att genomföra ett fastighetsbyte. Parterna har kommit överens om att flytta Shell-macken på Vasavägen till marken vid Lövåsen, vid Biltemarondellen. Kommunen avser att bygga nya bostäder på Vasavägen så att fler människor kan bo centralt och stödja områdets näringsliv.
– Sedan flera år tillbaka har kommunen arbetat för att omfördela verksamheter som Shell-macken en liten bit utanför centrum, säger Göran Dahlström (S), kommunstyrelsens ordförande.
Eftersom ett avtal om köp och/eller försäljning av fast egendom endast är giltigt under två år från avtalstecknandet har parterna valt en lösning med en inledande avsiktsförklaring.
– Avsiktsförklaringen avser att flytta St1-verksamheten till Lövåsen. Där St1 får tillstånd att bygga ut verksamheten med annan tillhörande verksamhet, säger Göran Dahlström.
Lars-Herman Larsson, senior rådgivare i Katrineholms kommun, har tagit stort ansvar för diskussionerna med St1 som förvaltar varumärket Shell i Sverige.
– Det är bra att den här tiden finns för då kan kommunen respektive St1 påbörja planeringen för hur man kan använda marken på bästa sätt. Förutom ny detaljplan behöver St1 tillstånd, infrastruktur, el och VA-anslutning, säger Lars-Herman Larsson.
Efter värderingen av fastigheterna har parterna kommit överens om att kommunen ska betala en mellanskillnad på sju miljoner kronor.
– Fastighetsbytet kommer inte att ske imorgon. Nu är vi en process av att skapa en detaljplan för att säkerställa att man kan flytta St1-verksamheten, säger Göran Dahlström.
Hur många bostäder som kommer byggas och om det blir hyres- eller bostadsrätter är inget kommunen har bestämt i dagsläget.
– Det beror lite på hur man vill utveckla området, om man vill bygga affärer på nedre våningen eller om man bara vill göra bostäder. Det är givetvis ett fantastiskt läge vid järnvägen som vi hoppas kan öka rörelsen i centrum, säger Stefan Jansson, chef på samhällsbyggnadsförvaltningen.
Avsiktsförklaringens giltighet förutsätter att kommunstyrelsen godkänner avtalet och detaljplanens färdigställande för St1:s räkning.
– Dyker det inte upp något intressant imorgon så är det här det sista avtalet jag skriver under för kommunen. Det känns väldigt bra att inleda det här projektet, säger Göran Dahlström.