År 2015 fick samhällsbyggnadsförvaltningen i uppdrag att gå vidare med den fjärde etappen av exploateringen av Luvsjön. Det rör sig om området väster om den mest förtätade villabebyggelsen i Luvsjön, utmed vägen från Värmbol upp mot före detta Sjöholms skola.
Men det har inte varit lätt för kommunen att få den nya detaljplanen godkänd. Planen har överklagats flera gånger och mark- och miljödomstolen har upphävt den vid två tillfällen. Första gången handlade det om att frågan om odlingsmark inte hade utretts tillräckligt och andra gången ansåg domstolen att det fanns brister i underlaget för hur skyddade arter i området skulle påverkas.
Förra året tog därför kommunen fram en ny artskyddsutredning. Den visade att det finns 130 olika arter i området, men att de inte utgör ett förbud mot att godkänna detaljplanen. Därefter godkändes planen på nytt av det politiska styret, men överklagades igen.
– Det finns skyddade fågelarter i området, men det finns lämpliga biotoper, alltså omgivningar, på andra platser där arterna kan häcka. Därför påverkar detaljplanen inte arterna negativt, sa William Rytterström till tidningen i oktober förra året.
Mark- och miljödomstolen ansåg däremot att planprocessen den här gången skett enligt de regler som finns och valde att avslå överklagandena. Detaljplanen kunde därmed vinna laga kraft i juli i år.
– Nu är detaljplanearbetet klart och kommunen fortsätter planeringen av gator och tomter inom området inför bostadsbebyggelse och eventuellt den förskola som finns planerad. Det är roligt att planen har gått i mål, säger Jonatan Faijersson, tidigare planarkitekt.
Enligt den illustrationsplan som tagits fram planeras det för 90 nya bostäder i form av villor, rad- och kedjehus samt lägenheter.
– Men det finns möjlighet att göra förändringar. Så man får pussla ihop en plan som fungerar för alla. Mark- och exploateringsavdelningen tittar på hur marken kan fördelas mellan olika aktörer, säger William Rytterström.
Nästa år är tanken att projekteringen av gatornas utformning ska påbörjas.
– Det finns en förprojektering som togs fram i samband med detaljplanen, men det behövs ytterligare en projektering av vägarna, säger William Rytterström.
Tidningen har sökt mark- och exploateringschefen, utan framgång.