Stefan Jansson, chef för samhällsbyggnadsförvaltningen.
Översiktsplan 2030 är uppdelad i två delar, en för staden och en för landsbygd, antagna av kommunfullmäktige 2014 respektive 2016. I onsdags fattade kommunstyrelsen beslut om att påbörja arbetet med en ny översiktsplan, med namnet Framtidsplan 2050.
– Vi tittar på möjlighet till bostadsbyggen hela tiden och ser att behovet och förfrågningar på att vilja bygga bostäder är fortsatt högt. Bygger vi bostäder får vi också möjlighet till in- och omflyttning i stan. Nu när vi startar arbetet med en ny översiktsplan så kommer vi att titta på det i ett mer långsiktigt perspektiv. Vi kommer att titta på vilka ytterligare områden vi kan göra bostäder av. Den översiktsplan som gäller nu är i princip upparbetad, säger samhällsbyggnadschefen Stefan Jansson.
Sedan 2017 har beslut om cirka 2 800 nya bostäder fattats, varav knappt en tredjedel är färdigbyggda. Översiktsplanen är ett strategiskt dokument som speglar den rådande politiska majoritetens uppfattning om byggande, mark- och vattenanvändning samt hushållning med naturresurser. För att planen ska vara aktuell kommer den framöver att prövas varje mandatperiod. Tanken är att ge medborgarna insyn i det långsiktiga planeringsarbetet och ha möjlighet att lämna synpunkter.
– Det är jätteintressant och att få möjlighet att ta fram en roadmap för hur vi vill möta framtiden med allt vad det innebär. Det är många ämnen som berörs i en översiktsplan. Framförallt hur man kan jobba digitalt med medborgarinflytande så att alla kan vara med och påverka framtida planering, säger Stefan Jansson.
Tidningen har med hjälp av tidigare mark- och exploateringschefen Mats Lundevaller gjort kartläggningen nedan för att se ungefär hur många bostäder som har byggts sedan 2017 och vad som är planerat:
Centrum: I kvarteret Pionen intill den gamla Prestofabriken har det byggts 50 lägenheter med inflyttning under 2021. Ytterligare 99 lägenheter byggs i ett bumerangformat hus med inflyttning årsskiftet 2023/24 i kvarteret Abborren, där det tidigare låg en brandstation. I kvarteret Hästen intill Pingstkyrkan har det byggts 110 hyreslägenheter och på Stortorget finns planer på ytterligare 40 lägenheter, men här finns ännu ingen godkänd detaljplan. Det finns dessutom planer på 55 bostäder vid köpcentrumet Kvarnen i kvarteret Lövkojan. Intill Igelkotten ska KFAB vidare bygga ett trygghetsboende med 31 nya lägenheter.
Talltullen: I september är det inflyttning för de sista 16 bostadsrätterna i de parhus som påbörjades i september 2020 på Eriksbergsvägen i området Djulö backar. Här har det byggts 30 lägenheter och 17 villor. Längs Djulö allé har det gamla Nybygget förvandlats till sex hyreslägenheter.
Vid Djulökvarnsvägen byggs sex villor, där Djulö gamla skola tidigare låg.
Djulökvarn: På Djulökvarnsvägen där gamla Djulö skola tidigare låg har det byggts på sex villatomter. Vid Trolldalen intill ridskolan har det sålts åtta villatomter i den första etappen och ytterligare tolv är målet i ett nytt planarbete. Längre bort mot Djulönäset finns i dagsläget vilande planer på 41 tomter i området Trollestrand.
Söder: I kvarteret Barberaren i korsningen Västgötagatan/Oppundavägen har det byggts 14 bostadsrätter. Intill Tallåsskolan i Pantern byggs 29 yteffektiva hyresrätter i som är färdiga i år. Vid Svartbäcksvägen pågår planarbetet för cirka150 nya bostäder i form av radhus och punkthus i upp till fem våningar, samt ytterligare cirka 150 lägenheter intill Vasavägen, där Backavallens isrink tidigare låg.
Intill Svartbäcksvägen finns planer på ett nytt område med radhus och femvåningshus. Ett markanvisningsavtal finns skrivet.
Värmbol: De sista fyra villatomterna vid Luvsjön har sålts. Planarbetet för den fjärde etappen, påbörjades visserligen 2015, men grusades av högsta instans. Nu gör kommunen ett nytt försök att möjliggöra för de cirka 100 nya bostäderna, i både villor och flerbostadshus. Mellan Värmbolsvägen och Södergatan pågår också planarbetet för ett nytt område med cirka 80 bostäder i flerbostadshus.
Nävertorp: På Claestorpsvägen finns planer på att bygga 96 bostadsrätter i höghus i Duvestrandområdet, nära badplatsen. Norr om området, nära äldreboendet Dufvegården som nyligen öppnat sina 96 nya lägenheter pågår planarbetet för en trädgårdsstad med 30 bostäder.
En ny detaljplan för fjärde etappen av byggnation vid Luvsjön är på gång.
Öster: I korsningen Malmgatan/Trädgårdsgatan mittemot Folktandvården planeras ett sjuvåningshus med upp till 80 lägenheter. Kvarteret kallas Vitsippan. Intill Sandbäcksskolan finns en detaljplan antagen för kvarteret Hämplingen, med 211 hyreslägenheter i hus upp till tio våningar. Bakom Perrongen, på Bergsgatan pågår ett planarbete för ytterligare 100 till 200 bostäder. På Tegnérvägen har 21 bostadsrätter tillkommit, liksom 20 till i Kvarteret Örnen vid korsningen Lenagatan/Åsgatan.
Laggarhult: I kvarteret Havsörnen på Ringvägen har det byggts ett helt nytt område med villor, lägenheter och radhus med totalt 62 bostäder av blandad karaktär. Vid Åsporten planeras för ett helt nytt bostadsområde med 100 lägenheter.
Norr: I kvarteret Alen nära kyrkan stod 32 lägenheter färdiga förra året. Strax intill har det byggts ytterligare 20 lägenheter i kvarteret Palmen. I korsningen Bondegatan/Kapellgatan har det byggts 30 bostadsrättslägenheter i Oliven. Vid den gamla bensinstationen i kvarteret Guldregnet på Bievägen planeras för cirka 50 nya bostäder och strax intill vill KFAB riva 39 lägenheter för att bygga cirka 100 nya på sikt. Dessutom finns ett markanvisningsavtal på Gersnäs som kan ge ett hundratal bostäder i en förlängning av Tivoligatan.
Villorna poppar upp på löpande band på Ragnars gärde Forssjö. Med området Björnsundet som planeras strax intill kommer Forssjö att kunna utökas med totalt 400 bostäder.
Forssjö: Planen tillåter cirka 200 bostäder på Ragnars gärde, blandat villor och lägenheter. Markägaren Ericsberg vill dessutom utöka området med ytterligare 200 bostäder ett område intill, som kallas Björnsundet. Vid Forssjökvarn intill skolan har ytterligare cirka 30 bostäder byggts.
Nytt villaområde i Strängstorp: Ett förslag till detaljplan som möjliggör cirka 25 nya villor i Strängstorp har nyligen varit ute på samråd.
Villatomter i kransorterna: I Äsköping, Bie, Sköldinge, Strångsjö, Valla och Björkvik finns totalt 23 kommunala villatomter till salu, varav ett fåtal är bokade. Ett tjugotal fristående hus har byggts på landsbygden samtidigt som privata markägare i Mörkhulta i Forssa, vid Valla prästgård och Valsta i Sköldinge styckar av för totalt 32 tomter.
Den nya översiktsplanen Framtidsplan 2050 beräknas vara färdig i maj 2024 och kosta cirka tre miljoner att ta fram.