Det är kylslaget och blåsigt på det leriga fältet utmed 52:an nära Hackstarondellen, men Linköpingsföretagaren Gustav Kock skiner som en sol när han berättar om planerna för etableringsmarken. Om allt går i lås ska en industrifastighet byggas på platsen, som i sin tur inrymmer 20 industriradhus. Varje fastighet har en golvyta på 72 kvadratmeter, som kan utökas med ett entresolplan, en extra våning.
– Hela idéen bygger på att samla småföretagare och entreprenörer på en och samma plats så att de ska kunna dra nytta av varandra. Det ska bli väldigt roligt att dra igång projektet i Vingåker, säger Gustav Kock.
Hösten 2019 startade han bolaget Egenlokal i Sverige AB tillsammans med Henrik Eriksson och affärsidén är att bygga och sälja lokalyta till småföretagare och privatpersoner. Nu lanseras konceptet parallellt på åtta orter och först ut var Mjölby, där en informationsträff hölls i mitten av januari.
– Det blev fulltecknat direkt och vi har en lång kölista. I Mjölby är det allt från svetsare och rörmokare till bilentusiaster som har tecknat sig för lokal. Vi har framför allt sökt oss till orter med mycket hantverkare, småindustrier och entreprenörsanda och det upplever vi att det finns i Vingåker. Även läget precis utmed 52:an är en nyckelfaktor, säger Gustav Kock som är delägare i Egen lokal AB.
I oktober 2019 lanserade branschkollegorna Smart yta ett liknande koncept på Lövåsen i Katrineholm. Att spekulanten köper och sedan äger sin egen fastighet, ger fördelar som möjligheter till avskrivningar, att ta lån med säkerhet och att man inte har några hyreskostnader.
– Det som är unikt med det här konceptet är att man äger sin egen lokal och kan göra vad man vill med den. Det är väldigt flexibelt, har man en verksamhet som kräver större yta kan man köpa fler fastigheter.
Carl-Adam Samuelson på Fastighetsbyrån ansvarar för försäljningen och konstaterar att både behov och efterfrågan finns på orten.
– Som fastighetsmäklare är jag jätteglad för det här. Det här har inte funnits förut och vi är inte bortskämda med nyproduktion i Vingåker.
I mars anordnar Egenlokal AB en informationskväll i Vingåker och blir merparten av de 20 lokalerna bokade rullar nästa fas i gång.
– Vår förhoppning är att kunna lämna in bygglovsansökan en vecka efter infoträffen och målet är att bygget ska vara klart i slutet av 2020 eller början av 2021, säger Gustav Kock.