Prisutvecklingen för fritidshus i Sörmland, uppdelat på kommun, under det senaste året och de senaste fem åren. Källa: Svensk Mäklarstatistik
Intresset för att köpa fritidshus fortsätter att stiga i landet. Det visar en sammanställning som mäklarfirman Fastighetsbyrån har gjort. Enligt siffror från Svensk mäklarstatistik har priserna på fritidshus i Sverige stigit med 52 procent under de senaste fem åren och 18 procent under 2021.
Priserna i Sörmland följer det nationella snittet och har stigit med 51 procent på fem år och 23 procent under 2021. Men inom länet spretar siffrorna en hel del. Mest har priserna stigit i Vingåker: där är ökningen hela 102 procent på fem år. Svagast prisutveckling i länet har Katrineholm med sju procent under samma tidsperiod.
Enligt Andreas Nord, fastighetsmäklare och franchisetagare på Fastighetsbyrån, finns det flera bidragande orsaker till varför statistiken ser ut som den gör.
– För det första har snittpriset på fritidshus gått upp generellt, och att det har ökat mest i just Vingåker beror på att de har haft lägst pris från början. Det är oftast där det ökar mest i en gynnsam marknad. Sen behövs det inte heller mycket på en sådan liten marknad för att det ska sticka ut i statistiken. Under pandemin nu har det varit några riktigt dyra fritidshus som har dragit upp siffrorna, säger han.
De dyraste objekten i området brukar ha sjönära lägen vid Hjälmaren eller Tisnaren, enligt Andreas Nord.
Kan det också förklara den stora skillnaden mellan Vingåker och Katrineholm?
– Katrineholm har sju procent vilket är en bra värdeökning, det ska man inte glömma bort. Den är mer representativ för hur det verkligen är.
Dessutom menar Andreas Nord att glappet mellan vad folk tjänar och vad de lägger på husköp fortfarande inte är så stort i Sörmland.
– Det är en sundare täthet än i till exempel Stockholm. Men på riksnyheterna pratar man om att räntan går upp och att det påverkar bostadspriserna. När man ropar varg i riksmedia märker vi av en oro i diskussionerna på våra visningar. Men vi tål en ganska dramatisk höjning av räntan i våra kommuner innan det får ett genomslag.
Hur tror du att det kommer att se ut under de kommande fem åren?
– Det har varit en svag men stabil ökning i både Vingåker och Katrineholm under de senaste 15 åren. Sen har det blivit lite av en ny grön våg under pandemin. Folk har sökt sig ut på landet och vill jobba hemifrån i större utsträckning. Jag är ganska övertygad om att det kommer att fortsätta i vår region. Med riksmått mätt är det fortfarande ganska billigt att köpa både villa och fritidshus här.