Takbeloppet för fastighetsskatten är 9 287 kronor.
Taxeringsvärdet, alltså det samlade värdet av en fastighet som enligt Skatteverket motsvarar 75 procent av det sannolika marknadsvärdet av fastigheten, höjs nu rejält i länet.
Vad kan jag dra för nytta av taxeringsvärdet?
– Ett korrekt taxeringsvärde ger en korrekt beskattning och ett bra underlag vid till exempel belåning och försäkringsfrågor, berättar Jerker Wesslén, som är verksamhetsutvecklare på folk- och fastighetsavdelningen hos Skatteverket.
Fördelen är med andra ord att husägare, med ett högre taxeringsvärde som underlag, kan ansöka om ett högre bolån, eller till försäkringsbolag när de ska beräkna storleken på skadeersättning.
Nackdelen är en högre fastighetsavgift, som betalas in en gång per år till Skatteverket genom inkomstdeklarationen. Som högst kan du få betala takbeloppet på 9 287 kronor.
Varför höjs taxeringsvärdet?
– Det är försäljningspriserna på fastigheter i Södermanland under åren 2020 till 2022 som ligger till grund för den nivå vi nu ser i årets fastighetstaxering, förklarar Jerker Wesslén, som är verksamhetsutvecklare på folk- och fastighetsavdelningen hos Skatteverket.
Inom denna tidsperiod var toppen på bostadsmarknaden i Sörmland i maj 2021, enligt Mäklarstatistik. Då låg priset per kvadratmeter på 25 401 kronor. Det är några tusenlappar mer än den senaste statistiken, augusti 2023, då priset per kvadratmeter var 21 421 kronor.
Höjningen kommer dock inte att påverka alla hushåll, eftersom 72 procent av fastighetsägarna i länet redan betalar takbeloppet.
– Resterande 28 procent kommer att betala mer än tidigare i fastighetsavgift, dock som mest upp till takbeloppet. Efter 2024 års fastighetstaxering pekar prognosen på att cirka 15 procent av länets småhusfastigheter kommer att vara kvar under takbeloppet för den kommunala fastighetsavgiften, säger Jerker Wesslén och fortsätter:
– Det är en större ökning vid årets fastighetstaxering än vid de senaste taxeringarna. Vid den förra småhustaxeringen 2021 ökade värdena i Södermanland med i snitt 16 procent, vilket kan jämföras med årets prognos som säger en ökning på 33 procent.
Går det att förhandla om värdet?
– Finns det något särskilt med den egna fastigheten som inte är normalt i värdeområdet där fastigheten ligger kan man begära justering för detta så får Skatteverket göra en bedömning över vilken påverkan på taxeringsvärdet det kan ha, säger Jerker Wesslén.