Priset pĂ„ fritidshus i Sörmland ligger nĂ€ra riksgenomsnittet pĂ„ 1,7 miljoner kronor, dĂ€r varje kvadratmeter kostar knappt 28â000 kronor i snitt. Prisutvecklingen har dock inte hĂ€ngt med riket de senaste tolv mĂ„naderna enligt Svensk mĂ€klarstatistik. I Sverige har priserna ökat med 2,4 procent medan Sörmland har backat med -0,2 procent. Flen och Gnesta Ă€r de kommuner som har backat mest med -7,4 respektive -8,2 procent det senaste Ă„ret.
â Prisbilden varierar vĂ€ldigt mycket inom Flen. Det finns cirka 20 olika fritidshusomrĂ„den dĂ€r Orrhammar Ă€r mest populĂ€rt eftersom det finns kommunalt vatten och avlopp. MĂ„nga köpare avvaktar de omrĂ„den som nu fĂ„r kommunalt VA. Men de senaste mĂ„naderna har det slĂ€ppt och varit budgivning pĂ„ flera objekt, sĂ€ger Per Elfving, mĂ€klare pĂ„ FastighetsbyrĂ„n i Flen.
I Eskilstuna, Nyköping och Katrineholm har priserna pÄ fritidshus ökat det senaste Äret. Den största ökningen stÄr Katrineholms kommun för, med 10,5 procent.
Jeanette Carpman Àr mÀklare pÄ LÀnsförsÀkringar fastighetsförmedling i Katrineholm och ser en förÀndring av köparnas krav de senaste Ären.
â För nĂ„gra Ă„r sedan var det trendigt med enkla torp med utedass, men nu vill mĂ„nga ha högre standard.
Numera vÀljer mÀklaren vad som ska marknadsföras som fritidshus respektive permanentbostad eftersom bÄda typerna har samma kod hos Skatteverket, förklarar Carpman.
Hon tror att det kan vara en förklaring till prisökningen i Katrineholm.
â Det kan vara villor som man lĂ€gger ut till försĂ€ljning som fritidshus. MĂ„nga i stockholmstrakten söker bara pĂ„ fritidshus.
För enklare sommarstugor upplever mÀklaren marknaden som trögare, med prissÀnkningar som följd. Men sjölÀgen Àr fortfarande eftertraktade.
Mest fritidshus för pengarna fĂ„r man i Flen tĂ€tt följt av VingĂ„ker. HĂ€r kostar varje kvadratmeter i snitt kring 22â000 kronor.
Allra dyrast i Sörmland Ă€r Trosa dĂ€r man fĂ„r slanta upp drygt 38â000 kronor per kvadrat.
Maria FagernÀs jobbar som mÀklare pÄ SkandiamÀklarna i Trosa och hon mÀrker hur stockholmarna lockas av den idylliska smÄstaden nÀra havet.
â I Trosa följer marknaden mer Stockholm Ă€n Sörmland. Det beror pĂ„ det geografiska lĂ€get med pendlingsmöjligheter.