Det har varit uppåt på småhusmarknaden en längre tid och Lantmäteriet har märkt av en kraftig ökning av antalet försäljningar och nybildade fastigheter under första halvåret 2016.
– Flera av Sörmlandskommunerna, framför allt Strängnäs, Nyköping och Eskilstuna, är populära fritidshuskommuner, säger Henrik Roos, fastighetsanalytiker på Lantmäteriet.
Om den häftiga efterfrågan beror på den generösa tillgången av sjöar och strandtomter eller kommunernas iver att förse gamla fritidshusområden med vatten och avlopp vill han ha osagt, men tydligt är att de nya amorteringskrav som infördes första juli inte har avskräckt affärerna hittills.
Prisutvecklingen har varit positiv i samtliga län under andra kvartalet. Bäst har det gått i Stockholms län, där medelpriset ökade med 16 procent jämfört med i fjol. I Södermanland ökade medelpriset på småhus för permanentboende med 11 procent, vilket är högre än rikssnittet.
– Optimismen är stor och vi har inte märkt av att det nya amorteringskravet slagit till – tvärt om. Fastighetsmarknaden är fortfarande het och vi ser inte någon avmattning. Varken amorteringskrav eller det ökade utbudet av fastigheter har påverkat utvecklingen, säger Henrik Roos.
Det såldes 18 procent fler småhus under andra kvartalet i år jämfört med samma period i fjol. Sörmland är tillsammans med bland andra, Uppsala, Halland och Dalarna, ett av de hetaste länen strax efter Stockholm, Skåne och Västra Götaland.
I Katrineholm är efterfrågan på fritidshus hög.
– Det har varit ett stort intresse för fritidshus. Utbudet i år har varit en bristvara hela säsongen. Det har varit mycket kunder på i princip alla fritidshus nästan året runt. Det är inte lika många som vill sälja som de som vill köpa, säger fastighetsmäklare Andreas Malmsten på Svensk fastighetsförmedling i Katrineholm.
De nya amorteringskraven har inte påverkat fritidshusmarknaden i Katrineholm nämnvärt, menar Andreas Malmsten.
– Eftersom det har varit dåligt utbud har det inte direkt märkts något, det finns köpare till nästan alla hus, säger han.
Andreas Malmsten tror att folk delvis drar sig till Katrineholm eftersom det är fint och delvis för att det är lagom avstånd till Stockholm.
– Vi har många Stockholmskunder som kommer på visningarna. Katrineholm har länge varit populärt, men när det blir dyrare omkring Stockholm drar sig folk ännu längre ut.