Någon rusning till tomtkön i Katrineholm är det inte. I dagsläget är det 153 som är intresserade och då helst av centrumnära villor. Men någon avmattning av förfrågningar om objektens storlek eller att kunderna skulle hålla igen och tänka i mindre skala har man däremot inte märkt av på Handelsbanken i Katrineholm.
Är bankerna mera restriktiva nu än tidigare med utlåning av kapital till villor och industrifastigheter?
– När det gäller villasidan är det egentligen ingen skillnad. Vi gör en kalkyl för att se om kunden har råd att betala tillbaka, säger Göran Bjerke, bankdirektör på Handelsbanken i Katrineholm.
Tuffare krav
När det gäller industrifastigheter är det skillnad och banken ser på flera faktorer.
– Det som definitivt blivit tuffare är kraven för nya kunder. I varje fall är vi mera restriktiva för de företag som vill byta bank, säger Bjerke.
Han anser att det måste vara solida företag som går in i nya objekt och särskilt har banken tuffat till kravet på värdering och belånar en mindre del av fastigheten.
Man ställer också högre krav på husfirman som måste visa att den är solid och bra innan banken går in i ett byggprojekt.
Måste klara höjningar
Åter påpekar Bjerke att man gör en kalkyl med kunden. Trots att räntorna är låga nu måste de kunna klara höjningar på upp mot fyra procent.
– Det som också vägs in är om båda låntagarna jobbar i samma företag och då i ett som löper risk att säga upp folk, säger Bjerke.
Därmed tillstår han att banken blivit mera restriktiv och tittar på fler faktorer före utlåning och då särskilt till nya kunder samt även de som ska bygga villorna.
– I och med att det är tuffare på marknaden för företag i dag så genomsyrar det våra beslut, säger Göran Bjerke.
Någon minskning i småhusbyggandet upplever inte Hans Tolbäcken, vd för Byggteknik i Katrineholm, som även arbetar med Optimalhus. Inte heller ser han några ekonomiska svårigheter.
Några har gott om pengar
– Det finns fortfarande privatpersoner som har gott om pengar och vill bygga eget, säger han.
När det gäller kommersiella fastigheter har företaget fått totalentreprenaden för bankhuset på Köpmangatan i Katrineholm.
– Det är fantastiskt roligt för oss, då det ger jobb lång tid fram över. Sen kommer ju det här med rot-avdraget som extra bonus, säger han.