Marken är nyligen avverkad och mellan de kvarvarande träden glimtar sjön.
– Jag har känt till tomten på Bäverstigen en längre tid. Det är brist på byggbara tomter i Katrineholm, säger Pär Knutsson, vd på Sjötorps hus.
Han köpte själv sitt första boende i området och med småbarn passade det bra att ha ett prisvärt och lättskött boende. Det är tankar han nu vill återskapa i det nya projektet "Genne kvarn".
De nio nya bostadsrätterna byggs som kedjehus med carport och balkong mellan varje hus. Fasaden är järnvitriolbehandlad panel som är underhållsfri och blir gröngrå med tiden. Boytan är 115 kvadratmeter fördelat på fem rum och kök.
– Många vill ha den här storleken på bostad, gärna nytt, fräscht och energisnålt. Ett behagligt boende där man bara bor och inte behöver renovera.
Hur är intresset?
– Det vet man inte, de släpptes till försäljning i fredags. Jag tycker själv att det känns som ett bra koncept, säger Pär Knutsson.
Hur mycket måste vara sålt för att ni ska börja bygga?
– Vi behöver sälja åtta av nio för att kunna börja bygga. Vi vill inte chansa för mycket och banken ställer också krav på oss för att trygga en stabil förening för medlemmarna.
Inflyttningen är planerad till årsskiftet 2019/2020.
Samtidigt släpper också Sjötorps hus kvarteret Alen på Norr, bakom det före detta Tingshuset. Här byggs 32 lägenheter, de minsta är ettor på 37 kvadratmeter och den största är en fyrarummare på 111 kvadratmeter.
- Där har vi planerad inflyttning om två år. Det är ett otroligt centralt läge. Norr har haft en dålig stämpel, men nu är det ett nytt bostadsområde och skola på gång. Jag är säker på att Katrineholm kommer att växa på Norr, säger Pär Knutsson.
– Det är en möjlighet att locka hit folk från Stockholm. Om jag ser på försäljningen av lägenheterna vid Djulö backar så är 20 procent av köparna folk som har flyttat härifrån och nu återvänder.