På många håll i landet är fritidshus billigare än permanenthus. Men i Vingåkers kommun är det tvärtom. De senaste tre månaderna har kvadratmeterpriset för villor i Vingåker legat på 9 996 kronor per kvadratmeter, med ett genomsnittligt pris på 1 490 000 kronor. De senaste tolv månaderna har villorna kostat 11 647 kronor per kvardat, med snittpriset 1 383 000 kronor. Men för fritidshus är kvadratmeterpriset för de senaste tre månaderna hela 22 896 kronor och snittpriset 1 243 000 kronor. De senaste tolv månaderna har köparna fått betala 15 983 kronor per kvadratmeter fritidshus i Vingåker, med ett snittpris på 964 000 kronor.
‒Vi säljer både fritidshus och villor där. Jag har inte haft någon känsla av att det skulle vara så stor prisskillnad, säger Michael Carpman, mäklare på Länsförsäkringars fastighetsförmedling i Katrineholm.
Intresset för fritidshus varierar.
‒Fritidshusmarknaden är lite nyckfull, det är olika från säsong till säsong. Det finns riktiga guldkorn där med sjöläge, dem är det alltid stort intressen på. En del hus som blir liggande ute ett tag, det gäller både fritidshus och villor.
Överlag tycker Michael Carpman att försäljningarna går betydligt lättare i Vingåker nu, jämfört med för några år sedan.
‒För kanske fyra år sedan var det väldigt trögt, så är det inte alls nu.
Gränsen mellan fritidshus och villor börjar allt mer suddas ut, inte minst i taxeringen, där allt numera är "småhus". Men det är inte ovanligt att villor köps för att användas som fritidshus och fritidshus för att vara permanentboenden.
‒Om villorna ligger på landet är det många 55-plussare från Stockholm som köper för att ha dem som fritidshus först och för att flytta dit permanent efter pensionen, säger Michael Carpman.