I september 2015 fick samhällsbyggnadsförvaltningen i uppdrag att ta fram en ny detaljplan för fastigheten Sjöholm 2:2. Syftet var då att bygga enbostadshus mellan Blåvingevägen och Stenblocksvägen, samt väster om Värmbolsvägen.
I den detaljplan som nu är ute på samråd har bostadsområdet delvis flyttats och mark för flerbostadshus har tillkommit. Den nya tomtmarken har placerats mellan Sjöholms skola och Luvsjön, närmare riksväg 52 än vad den ursprungliga planen angav.
Jonatan Faijersson, planarkitekt på samhällsbyggnadsförvaltningen, visar upp den nya detaljplan som ställs ut på biblioteket och på kommunens webbplats.
‒Det genomfördes en naturvärdesinventering. Det var hög andel ädellövträd och hotade växtarter där byggnationen först planerades, säger Jonatan Faijersson.
Den nya planen omfattar 40 villatomter längs med den cykelbana som i dag sträcker sig mellan det nybyggda Blåvingevägen och gamla Sjöholms skola. Alla tomter ligger på återvändsgata och vissa sjönära. Det finns dessutom plats för flerbostadshus.
‒Det är ett intressant förslag med häftig natur att ta hänsyn till. Det går att göra mycket fint med de höjdskillnader som finns. Ambitionen är att följa naturen.
Efterfrågan på tomter är stor enligt Jonatan Faijersson. Det står 250 personer i kommunens tomtkö. Totalt finns tre tomter kvar från tidigare etapper i Luvsjöområdet som visats sig vara lite svårare att bygga på. Enligt Faijersson finns det minst en byggherre som är intresserad av ett anvisningsavtal för att få bygga flerbostadshus i området.
Fem av tomterna ligger 70 meter från Luvsjön och kommunen avser upphäva strandskyddsbestämmelserna på grund av det allmänna intresset för bostadsbyggande. Länsstyrelsen granskar om skälen är giltiga för att bygga inom strandskyddszoonen på 100 meter.
Fram till den 7 december kan synpunkter lämnas på förslaget.