På måndagen presenterade sajten Mäklarstatistik det senaste kvartalets utveckling när det gäller bostadspriser. I Katrineholm har priserna på bostadsrätter gått upp med 6,7 procent de senaste tre månaderna och med 3,3 procent det senaste året. Kvadratmeterpriset är i oktober 2018 16 021 kronor, att jämföra med årets lägsta notering i mars 2018, då kvadratmeterpriset var 14 651 kronor. Försäljningspriset är 1,1 miljoner kronor, för den senaste tremånadersperioden. På länsnivå har bostadsrättspriserna stigit med 0,6 procent.
– Det har varit en del nyproduktion under året, som gör att priserna stigit lite. Men det är mycket folk på visningarna, även fast det är lite mer utbud på marknaden. Det är mindre skillnad i pris mellan tvåor och treor, säger Sofia Malmsten, fastighetsmäklare på Svensk Fastighetsförmedling i Katrineholm.
Bäst går fina tvåor med bra lägen. Centrala lägen på Öster i Katrineholm går också bra.
– Det är nära till centrum, nära till sjukhuset, nära till mataffär.
När det gäller Vingåker är statistiken bristfällig, eftersom allt för få bostadsrätter sålts i kommunen. Kvadratmeterpriset i Vingåker är 5 862 kronor de senaste tre månaderna, när sex bostadsrätter sålts.
– Det har varit ganska lugnt i Vingåker. Om fler skulle gå ut och sälja skulle nog priserna gå upp lite mer där. När priserna är höga i Katrineholm vänder sig barnfamiljer lite längre bort. Det skulle definitivt finnas intresse om det var mer utbud i Vingåker, säger Sofia Malmsten.
När det gäller villor har priserna i Katrineholm på pappret sjunkit nästan lika mycket, som bostadsrätterna gått upp, -5,7 procent de senaste tre månaderna. Sett över hela året är minskningen dock bara -0.3 procent. Kvadratmeterpriset för en villa i Katrineholm är 18 075 kronor och snittpriset 2 148 000 kronor. I Sörmland har villapriserna sjunkit med 1,6 procent under de senaste tre månaderna.
Men Sofia Malmsten har tittat på mäklarstatistiken och tror inte riktigt att nedgången för villor i Katrineholm stämmer.
– I juli uppdaterades taxeringsvärdena. Eftersom vårt område gått ganska bra länge har taxeringsvärdena stigit, och då ser priserna ut att sjunka i jämförelse med det. Men i verkligheten tror vi att villapriserna ökat.
I Vingåker har 22 villor sålts de senaste tre månaderna och 78 sedan årsskiftet. Men det är fortfarande för få för att Mäklarstatistik ska kunna presentera någon prisutvecklingsstatistik. Kvadratmeterpriset för villor i Vingåker är 11 440 kronor och snittpris 1 155 000 kronor.