Här, bredvid Stadium Outlet på Ingelsta, har Samhällsplaneringsnämnden sagt ok till ny handelsetablering. Så länge det inte handlar om livsmedelshandel.
Det handlar om fastigheten Reläet 18 i hörnet av Stockholmsvägen och Kromgatan på Ingelsta där en ny detaljplan antagits.
På ytan bredvid Stadium Outlet är det nu ok att bygga för ny handelsverksamhet. Samhällsplaneringsnämnden har även gett klartecken till mindre byggnader för restaurangverksamhet av typ snabbmatsrestaurang inom fastigheten där bland annat även Bauhaus, Rusta och Jula ligger.
Någon livsmedelhandel får det dock inte bli. I ett tidigare skede var Coop intresserade av en etablering i Reläet 18.
– Ansökan gällde även livsmedelshandel från början men en detaljplan måste utredas så det gjordes en trafiksimulering för hur trafikens skulle bli om det var aktuellt med livsmedelshandel. Den visade att det skulle bli trafikstockningar överallt och låsningar till övriga korsningar, säger planarkitekt Mats Alenljung på Norrköpings kommun.
Simuleringen visade att de trafikåtgärder som krävdes var så omfattande att det inte var ekonomiskt försvarbart.
– I september bestämde politikerna i Samhällsplaneringsnämnden att vi inte kan gå med på just livsmedelshandel för det är livsmedelshandel som genererar mest trafik. Det är en jobbig trafiksituation på Ingelsta redan idag så det tror jag Norrköpingsborna har förståelse för, säger Mats Alenljung.
Planarbetet tog hela 58 månader från planuppdrag till antagande.
– Det är även i våra sammanhang en mycket lång tid. Det beror bland annat på att det då redan pågående planprogrammet för ett större område av Ingelsta blev försenat ungefär ett år och sedan kom trafiksimuleringen som försenade det hela ytterligare 13-14 månader, säger Mats Alenljung.
Fastigheten Reläet 18 ägs av bolaget Ingelsta Wi AB med säte i Göteborg som även äger fastigheten Adaptern 2 på andra sidan Kromgatan, där bland annat Willys och Systembolaget finns. Bolagets verksamhet är att äga och förvalta dessa två fastigheter. Ingelsta Wi AB bedrivs utan egen personal och ägs i sin tur av det tyska investmentbolaget WestInvest Gesellschaft fur Investmentfonds mbH.
Enligt den senaste tillgängliga årsredovisningen (2020) gjorde Ingelsta Wi AB ett resultat på 13,3 miljoner kronor efter finansnetto.
Vi har sökt företrädare för bolaget för en kommentar till den ändrade detaljplanen. Enligt bolagets förvaltare avstår de att kommentera detaljplanen i dagsläget.