Vårsolen tittar fram sporadiskt, när en förväntansfull kvintett berättar om planerna för området kring Backavallen. Ackompanjerad av det dunkande ljudet från pålningen av den nya ishallen, kläcker kommunstyrelsens ordförande nyheten: 300-400 nya bostäder på Söder.
– Det är roligt att få presentera något positivt mitt i allt det andra med corona, säger Göran Dahlström (S).
Han pekar mot byggarbetsplatsen och förklarar att den nya ishallen kommer att ge hela området en ny vy. Det kommer det sannerligen att bli, om byggplanerna blir verklighet.
Ett avtal för markaffären har skrivits mellan kommunen och det lokala företaget Tegelstaden bygg. Det omfattar 40 000 kvadratmeter fördelat på två områden. Ett beslut i kommunstyrelsen återstår, innan parterna kan arbeta fram en ny detaljplan för området.
– Det här känns jätteskojigt. Jag började med vår egen fastighetsförvaltning här 1982. Söder har alltid varit populärt. Det här kommer att bli en succé, säger Rune Tegelstaden, vd för Tegelstaden bygg.
Han bläddrar i en pärm och visar några skisser på hur kommande hyresrätter och bostadsrätter kan se ut. Arkitektens förslag på en ormliknande byggnad bläddrar han snabbt förbi, den skrotades direkt. Ett mer realistiskt förslag är fem punkthus med åtta våningar, mellan korsningen Vasavägen/Prins Bertils gata och gräsplan F. Planområdet täcker den gamla hockeyrinken, återvinningsstationen och skogsområdet.
– Det blir mer människor i rörelse kring Backavallen och det ökar tryggheten, säger Göran Dahlström.
Det andra området ligger mellan gångtunneln som förbinder Söder med Djulö och Svartbäcken, med sina promenadstråk och träbroar. Här planeras liknande höghus, med utsikt över Svartbäcken och Djulösjön.
– Vi ska ta vara på naturen så gott det går. Det är punkthus på sju till åtta våningar, sedan trappar man ner för att det inte ska bli för stereotypt, säger Rune Tegelstaden.
Området vid Svartbäcken är ett populärt rekreationsområde och tanken är att lämna 100 meter orört ned mot vattnet. Exploateringen påverkar också andra samhällsfunktioner som måste ses över: en utbyggnad av förskolan och en livsmedelsbutik i bottenplan på ett av husen är frågor som har diskuterats.
Förhoppningen är att området intill Backavallen kan få byggstart under 2021 eller 2022.
– Det här skapar arbetstillfällen i hela KFV-regionen, säger Dahlström.