Tre månader efter det första spadtaget i kvarteret Hunden börjar nu bilden av hur det kommer att se ut i framtiden sakta tona fram. Grunderna till de sju husen som utgör den första etappen i bygget är lagda. Sex av dessa är sålda.
Pär Knutsson, vd på Sjötorps bygg känner sig nöjd med hur försäljningen har gått, och tror att den kommer att komma igång ordentligt ju längre framskridet bygget är.
– När husen väl kommit upp och folk kan se dem och få en tydligare bild, då tror jag att vi kommer att få in fler intresseanmälningar, säger han.
Han berättar att vissa förändringar kan komma att ske under byggets gång.
Husen som byggs under etapp ett och två kommer att vara enplanshus om 112 till 175 kvadratmeter, och intresset kring dessa har varit stort. I etapp tre var den ursprungliga planen större tvåplanshus med barnfamiljer som potentiell målgrupp, men dessa kommer förmodligen att ersättas med bostadsrätter i form av flerfamiljsboende istället.
– Den köpstarka gruppen har visat sig vara 40 - och 50-talisterna, och dessa vill inte ha trappor, berättar Pär Knutsson.
Enligt honom är den typiska köparen en person ur den äldre generationen som säljer sitt hus på landet med vinst och flyttar in till staden.
– Det är synd, men den yngre generationen kommer att ha problem med att köpa nyproducerat som marknaden ser ut idag. En kontantinsats på 15 procent, vilket här blir en halv miljon, är mycket pengar. Samtidigt så släpper de äldre sina fastigheter när de flyttar, så det blir rotation i alla fall.
Den totala kostnaden för uppförandet av kvarteret Hunden beräknas ligga på cirka 60 miljoner kronor. Enplansvillorna säljs för cirka 2,8 miljoner.
Pär Knutsson menar att det är svårt att hålla nere kostnaderna vid en nyproduktion, men även om försäljningspriset är högt menar han att driften i dag är billigare.
– Vi bygger husen så att de ska vara så energisnåla som möjligt, både ur grön synpunkt och ekonomisk. De kommer att kosta cirka 600 kronor i månaden för uppvärmning. Ett 80-talshus kan dra det tredubbla.
Husen byggs på plats för att minska transporterna till och från byggarbetsplatsen, för att själva bygget ska vara mer ekologiskt.
Byggets andra etapp påbörjas i oktober. 17 december ska de första boende flytta in. Pär Knutssons förhoppningar är att allt står klart i december nästa år.