Delen av kvarteret som Katrineholms fastighets AB vill bebygga ligger i hörnet Trädgårdsgatan/Malmgatan.
Tvärs över gatan mot norr ligger Folktandvården, alldeles bredvid Ava-huset. I det senare sitter samhällsbyggnadsförvaltningen, som fått uppdraget att göra detaljplanen.
På området finns i dag en p-plats och det så kallade gamla taxihuset. Här ska grävskoporna tidigast 2017 kunna sättas i marken för att påbörja arbetet med att skapa cirka 50 centrumnära hyreslägenheter.
KFAB:s plan är att riva taxibyggnaden och därifrån bygga sex våningar utmed Trädgårdsgatan, och efter hörnet sänka vinkelhuset med två våningar utmed Malmgatan. Där intill byggs ytterligare en huskropp.
I den gamla detaljplanen från 1959 föreskrivs bostäder i tre våningar på Trädgårdsgatan. Övriga delar av kvarteret får inte bebyggas. I kommunens översiktsplan pekas dock hela området ut som en plats som är lämplig för förtätning.
– Det här är ett bra projekt i ett bra läge, nära både till centrum och tågstationen, tycker bygg- och miljönämndens ordförande Martin Edgélius (M) – själv uppvuxen i området.
Det planerade huset ska ha både bilgarage och förråd i befintliga, förstärkta källarplan. Garaget ska kunna svälja större delen av parkeringsbehovet i kvarteret, enligt Edgélius.
Eftersom den nya detaljplanen tillåter byggnation av så många lägenheter, placeras den i samhällsbyggnadsförvaltningens prioritetsgrupp 1.
Sådan förtur får uppdrag som bedöms vara av strategisk vikt för kommunen. Det kan vara att uppdraget skapar minst 20 nya jobb, minst 30 nya bostäder eller har stor betydelse för Katrineholms attraktivitet.
Kommunens behov av bostäder, inte minst nybyggda hyreslägenheter men också bostadsrätter, har skapat byggfeber både bland privata entreprenörer och hos KFAB. Bolaget hade inte producerat några bostäder på 20 år före bygget av Hästen.
I det kvarteret ska 36 av totalt 130 lägenheter stå inflyttningsklara till jul. KFAB planerar dessutom för ombyggnad till tolv lägenheter i Kuriren-huset på Köpmangatan samt 17 ungdomsbostäder i nybyggt hus på Kungsgatan.