Tomterna vid Djulö backar, Djulökvarnsvägen och Trollestrand gick åt som smör i solsken. Ett tjugotal villatomter har sålts i kommunens tomtkö det senaste året och nu finns det inga till salu. Men det är inget misslyckande, enligt mark- och exploateringschefen Mats Lundevaller.
– Det är lyckat att vi har sålt allt vi har producerat direkt.
Enligt planeringen skulle villabebyggelsen vid Luvsjön ha kommit igång vid det här laget. Men detaljplanen för den fjärde etappen upphävdes av mark- och miljödomstolen och domen har överklagats av kommunen, med fördröjning som följd.
– Vi behöver ha fram Luvsjön. Vi vet att det finns ett stort intresse och att folk vill bygga, säger Martin Edgélius (M), ordförande i bygg- och miljönämnden.
Cirka 230 hushåll står i kommunens tomtkö. I översiktsplanen finns områden för bostadsändamål utpekade.
– Det är svårt, det går åt mycket mark för att få plats med villor och de stadsnära ytorna är inte så många, säger Edgélius.
I kransorterna finns det färdiga tomter till salu och till nästa år ska ett 20-tal tomter kunna säljas i Strängstorp, om kommunens planer går i lås.
– Från Lövåsen är det lika långt till Strängstorp som till Luvsjön. Om två år finns det gång- och cykelbana, säger Mats Lundevaller.
För den som trots allt vill bo inne i Katrineholm finns några områden fortfarande kvar i Översiktsplan 2030, även om det mesta är planerat eller bebyggt.
– Tanken är att vi ska fylla på med villatomter i området Duvestrand. Men där är det en privat aktör som äger marken och de bestämmer utformningen. Det finns ett område kvar i Värmbol också, säger Lundevaller.
Området han syftar på är inte detaljplanelagt än, rymmer cirka 50 bostäder och ligger norr om Värmbolsvägen, mellan fotbollsgrusplanen och Södergatan. Där finns förfrågan från flera intressenter, enligt Lundevaller.
– Det kan bli villatomter på Norr också. De ligger lite längre fram i tiden eftersom vi måste ta fram infrastruktur och en detaljplan. Hela norra stadsdelen planeras till 2025 till 2030.
I översiktsplanen finns också ett område för 100 bostäder kring vattentornet i Laggarhult utpekat. En planprocess tar vanligtvis mellan ett till fyra år att genomföra.
– Tyvärr har det blivit en förskjutning på villatomter. Men totalt sett har vi gott om nya bostäder. Det är väldigt mycket lägenheter på gång. Det skapar rotation på bostadsmarknaden, säger Lundevaller.