Vindkraftverk i solnedgång.
I ett inlägg i en Laggarhultsgrupp, som fått flera hundra svar, hänvisas till en studie som gjorts av två professorer på Kungliga tekniska högskolan som kommit fram till att fastighetspriser sjunker med i genomsnitt 13,2 procent när ett huset ligger inom två kilometer från ett vindkraftverk. I samma inlägg ställs frågan om det är rimligt att privatpersoner ska ta kostnaden för en värdeminskning av sina fastigheter på grund av etablering av vindkraftverk i närheten. Den studien är också något som organisationen Villaägarna använder i sin opinionsbildning kring vindkraftsetablering.
Samma rapport får i sin tur kritik av branschorganisationen Svensk vindenergi som skriver att den ofta används som slagträ i lokala vindkraftsdebatter. Organisationen skriver att studien utgår från genomsnittsvärden som inte säger någonting om ett specifikt område. Man kritiserar även att KTH-studien inte analyserar värde på samma fastigheter före och efter en vindkraftsutbyggnad samt att regionala variationer inte har undersökts. Svensk vindenergi hänvisar i stället till en annan, finsk, studie som visar att vindkraftsparker inte har någon effekt på bostadspriserna.
Men behöver man som Laggarshults- eller Forssjöbo oroa sig för en värdeminskning på sin fastighet? Vi ställde frågan till fastighetsmäklaren Michael Carpman på Länsförsäkringar fastighetsförmedling i Katrineholm.
Carpman berättar att han faktiskt redan fått frågor om detta från kunder.
– Det är ju jättesvårt att säga vad som händer med priserna i Laggarhult i framtiden, men visst kan det påverka om det byggs vindkraftverk. Men det beror nog helt på hur mycket man kommer att se eller höra av vindkraftverken i Laggarhult eller Forssjö. Jag tänker att de som påverkas allra mest är de hus som ligger på andra sidan förbileden, från Laggarhult sett, och som hamnar alldeles intill verken. Men det är omöjligt att säga innan det ens är beslutat att vindkraftverken ska byggas, säger Michael Carpman.
Han säger att östra Laggarhult fortfarande är ett populärt bostadsområde där många vill bo och där huspriserna varit högre där än i övriga Katrineholm. Men om detta skulle ändras på grund av vindkraftsetablering är mycket svårt att sia om, enligt Carpman.
– Jag kan inte tänka mig att Laggarhult helt plötsligt skulle bli helt ointressant. Men innan man vet om det ens blir några vindkraftverk eller under tiden som dessa i så fall byggs, så skulle det kanske kunna bli en del osäkerhet som skulle kunna leda till att någon eller några drar sig för att köpa i området, säger Carpman. Han drar parallellen till Läppe, där det redan i dag finns vindkraft.
– Jag har aldrig hört någon prata om eller klaga på störningar från vindkraften när jag förmedlat fastigheter i Läppe. Jag tror det är lite som att bo i närheten av järnvägen eller tunnelbanan, man filtrerar bort ljudet och hör eller känner det inte själv. Däremot gör den som kommer på besök det, säger Michael Carpman.
Han kan förstå att det finns en oro just nu och att vindkraften debatteras.
– Jag skulle själv vara lite orolig om jag bodde i området och det kommer säkert att vara en orolig tid framöver för en del. Men än så länge är det ju bara hypoteser och spekulationer innan det är klart om och när det ska byggas. Och skulle man få tillstånd så är det många som kommer att överklaga, det är jag övertygad om, säger Michael Carpman.