Så mycket kostade bostadsrätterna i ditt område: "Söder kommer att bli mer attraktivt"

Under det senaste halvåret har det, enligt bostadssajten Booli, sålts 61 stycken lägenheter genom mäklare i Katrineholms kommun. Sex av dem gick för två miljoner kronor eller mer, varav den dyraste var ett nybygge under konstruktion på Djulögatan som kostade 3 025 000 kronor.

Det är 2 795 000 kronor dyrare än kommunens billigaste lägenhet under samma tidsperiod, vilket var en tvårummare i Sköldinge för 230 000 konor.

Enligt Svensk mäklarstatistik har prisutvecklingen för bostadsrätter i Katrineholm inte rört sig mycket under de senaste sex månaderna. I december låg snittpriset på 20 981 kr/m² och i april, då den senaste sammanställningen gjordes, var motsvarande siffra 21 043 kr/m².

Under de senaste tre åren har däremot priset per kvadratmeter ökat en del. I april 2019 kostade en bostadsrätt i snitt 15 435 kr/m² i Katrineholm vilket gör att vi har sett en prisökning på 36 procent under 36 månader, med andra ord en procentenhet per månad.

Prisökningen i Katrineholm under de tre senaste åren är större än både den i Sörmland (18 procent) och i Sverige (23 procent).

Prisutvecklingen för en bostadsrätt i Katrineholms kommun under de senaste 36 månaderna.

Foto: Svensk mäklarstatistik

Men enligt Andreas Nord, fastighetsmäklare och franchisetagare för Fastighetsbyrån i Katrineholm, är det inte ännu inte tal om någon prisboom.

– Jag jobbar i Nyköping, Oxelösund, Katrineholm och Vingåker och kan jämföra på en daglig basis. Det man ser är att det fortfarande är billigt att äga sin bostad i Katrineholm. Än så länge är det billigare att bo i en bostadsrätt än en hyresrätt, säger han.

Han tycker att rapporter i media om stigande räntor tenderar att skrämma upp folk utanför storstäderna i onödan.

– Alla banker är otroligt seriösa när det kommer till att räkna på bolån och kalkylen tål att räntan går upp. Storstäder har inte alls samma marginal på bolån jämfört med inkomst, men jag upplever att vi har en stabil marknad i Katrineholm.

Han anser att det fortfarande är en bra investering att köpa hus i kommunen.

– Bostadspriserna har gått upp den senaste tiden och det har varit en otroligt bra pengaplacering. Jag är inte orolig över att det ska förändras, det är min övertygelse.

Vilket område är mest populärt och hur kommer det bli i framtiden?

– Centralt är alltid populärt, men även Söder. Där finns det inte ett tillräckligt stort bestånd av bostadsrätter och det kommer att bli ännu mer attraktivt med sportcentrum till exempel.