I mitten av december nåddes en överenskommelse om 2021 års hyror. Hyresgästföreningen avslutade då förhandlingarna med KFAB, Heimstaden och Fastighetsägarna, som företräder många privata fastighetsägare. De tre avtalen landade på höjningar med i genomsnitt 1,2 procent.
Men förhandlingen med Hembla drog ut på tiden och parterna lyckades inte nå en överenskommelse före årsskiftet. Förhandlingarna inleddes först den 9 december och hölls via två videokonferenser och mejlkonversation på grund av pandemin.
– De säger att förseningen berodde på ett systembyte. Det må så vara, men ett så stort bolag som Hembla bör kunna komma igång med förhandlingarna i tid trots det, säger Sofie Guldbrandsson, Hyresgästföreningens förhandlare och fortsätter:
– Jag tycker att man borde komma till skott lite tidigare. Det måste vi lära oss till nästa år, så att vi kan bli klara i tid till den 1 januari när justeringsdatumet är. Jag skulle vilja att man var igång med förhandlingen i början av november.
Överenskommelsen landade i en hyresökning på 1,3 procent från och med den 1 april. Slår man ut det på hela 2021 så ger det en ökning på 0,975 procent. Avtalet blev klart i slutet på februari.
Enligt Sofie Guldbrandsson yrkade Hembla på en höjning på 2,5 procent. Hon är nöjd över att höjningen trots allt hölls på en låg nivå med tanke på coronapandemin.
På Hembla är områdeschefen Tommy Royé inte lika nöjd:
– Vi är inte riktigt nöjda. Det blir lite så att de kommunala bolagen sätter spelreglerna och de privata får följa efter. Vi vill se hur det utvecklar sig för de andra innan vi kommer överens, säger han.
Trots den relativt låga hyreshöjningen räknar Hembla med att kunna klara av underhållet på fastigheterna.
– Det är klart att man får vända på kronorna lite mer. Vi ska göra vad vi kan efter de förutsättningar som blir, säger Tommy Royé.
Några lägenheter har nyligen renoverats och därmed redan fått högre hyra. De är inte med i årets höjning. Övriga hinner få med höjningen på avin för april.
Att hyresförhandlingen har dragit ut på tiden är inget Tommy Royé skriver under på.
– Det är förhandlingar och vi vill givetvis se hur det utvecklar sig för de andra. Vi hade påkallat förhandlingen i tid och det var inga konstigheter. Jag tycker att vi har bra dialog med Hyresgästföreningen, det känns bra.