Strax innan jul annonserade Sjötorps hus om kvarteret Siken, "Katrineholms modernaste bostadsområde", i denna tidning. I januari hölls en informationsträff och nu är alla de 21 bostadsrätterna i huset sålda, bekräftar den ansvariga mäklaren på Fastighetsbyrån i Katrineholm.
Innan spaden kan sättas i marken krävs dock ett bygglov, samt ett rivningslov för en äldre byggnad som står på den tilltänkta platsen i hörnet av Tegnérvägen och Jägaregatan på öster i Katrineholm. De första handlingarna i bygglovsärendet kom in till samhällsbyggnadsförvaltningen i slutet av december, men den ansvariga bygglovshandläggaren kan inte svara på om ansökan är komplett eftersom han inte hunnit granska ärendet än. Från det att ansökan är komplett har kommunen tio veckor på sig att hantera ärendet.
‒Jag förstår inte nyhetsvärdet, såhär har vi gjort förut och såhär går det till på många andra mindre orter. Vi kan inte vind för våg ta på oss alla kostnader för ett projekt innan vi vet att det finns ett intresse, säger Pär Knutsson, vd på Sjötorps hus.
Är det inte riskabelt att sälja innan bygglovet är klart?
‒Nej, inte när man följer gällande detaljplan som vi har gjort här. Vi har en god relation med kommunen och skulle inte köra det här om vi inte visste att vi får igenom det.
Har ni fått några muntliga garantier om bygglov?
‒Nej, det finns inget muntligt.
Pär Knutsson poängterar även att det är förhandsavtal som har skrivits med kunderna, som har betalat en "icke anmärkningsvärd" reservationsavgift.
Konsumentverket menar att Sjötorps hus utsätter spekulanterna för en onödig risk.
‒Förutom det rent konsumenträttsliga vittnar det om en ganska osund relation mellan byggindustrin och kommunledningen, om de nu är så säkra på att få bygglov, säger Daniel Gustafsson, jurist på Konsumentverket.
Han känner till enstaka liknande fall men kan inte svara på hur vanligt fenomenet är.
‒Det är svårt att säga vad som händer om bygglovet mot förmodan inte går igenom, det regleras inte i bostadsrättslagen. Det var inte en situation som lagstiftaren förutsåg när lagen reviderades senast, på 90-talet, säger Daniel Gustafsson.