– Det tog nästan tre månader innan vi hade klart med försäkringsbolaget om självrisken, men nu har vi kommit så pass långt att det är sanerat och målat, säger Tobias Lundqvist, fastighetschef på KFAB.
Efter branden i Nävertorp var fastighetsbolaget snabbt ute med en upphandling under december, och själva renoveringsarbetet kom igång den första februari.
– Nu monteras köken och nya fönster kommer den här veckan. Balkongerna är det lite längre leveranstid på. De kommer vecka 25 eller 26.
Alla fyra lägenheter ska bli totalrenoverade, och kommer att stå färdiga till första augusti. Enligt Tobias Lundqvist ser fastighetsbolaget ut att följa budget enligt upphandlade priser.
– Först har vi en försäkringskostnad på 483 000 som är vår självrisk, sen har vi ett åldersavdrag på lägenheterna som kostar oss 80 000 per lägenhet. Lägger vi ihop självrisken och åldersavdraget blir vår kostnad 800 000 och det är egentligen plus moms. Vi räknar med att det kostar oss ungefär en miljon.
Branden, som härjade i ett hyreshus i fjol, gjorde fyra familjer bostadslösa. Hur branden startade är fortfarande okänt.
– Av de som bodde i huset bor tre av fyra kvar hos oss. Den fjärde fick ett annat boende hos en annan hyresvärd. Två av fyra kommer flytta tillbaka när renoveringen är klar.
Efter brandens skadeutredning upptäckte fastighetsbolaget att det hade varit så pass varmt att balkongernas armering töjts. Vilket innebar rasrisk i och med att betongen skulle kunna kollapsa på sikt, så nu byter fastighetsbolaget ut balkongerna till nya med en annan konstruktion.
– Den största utmaningen med renoveringen var själva omfattningen, eftersom det var en långvarig brand. Först i början trodde vi inte att våning tre och fyra skulle vara så pass skadade, och det här med balkongerna hade vi inte en aning om innan vi gjorde en skadeutredning.
I spåren av pandemin har renoveringen, som mycket annat, drabbats av långa leveranstider av material.
– Där har vi drabbats i våra andra renoveringar också. Särskilt golvmattor och fönster tar lång tid.
Första augusti ska lägenheterna vara klara enligt Lundqvist.
– Det blir nya hyror för lägenheterna på grund av den omfattande renoveringen. Vår marknadsavdelning kommer att lägga ut två av lägenheterna på marknaden igen efter förhandlingar med hyresgästföreningen.