Villan på Sjövägen har visserligen varit till salu ett tag, närmare bestämt sju, åtta månader, enligt mäklaren Joachim Söderberg på Skeppsholmen Sotheby’s. De är nischade på exklusiva objekt, där kundkretsen är lite mindre.
– De brukar ta lite längre tid att sälja. Den typen av kunder har kanske varit i Stockholmsområdet och tittat, till exempel på Värmdö. De inser att man kanske får något bättre för halva priset lite längre bort och behöver fundera lite, säger mäklaren.
Det har funnits några seriösa spekulanter till Hultavillan, både från Stockholm och från Katrineholmstrakten. Slutpriset landade fyra procent under begärt pris på 9 750 000 kronor.
– Det är alltid kul när man får göra bra resultat, de som sålde fick bra betalt och de som köpte får ett fantastiskt läge. Om de skulle vilja sälja senare kommer de att få igen pengarna, säger Joachim Söderberg.
Han beskriver villan som en modern arkitektritad villa på 341 kvadratmeter, med högklassig byggnation, där priset ligger i linje med produktionskostnaden. Huset byggdes 2010 och har en fin och plan sjötomt på 1 635 kvadratmeter.
– Köper man ett riktigt bra läge, så behöver man inte oroa sig. Det är mer riskabelt att vara med i en hysterisk budgivning.
Genomsnittspriset blev 27 419 kronor per kvadratmeter, vilket är något högre än genomsnittet 20 530 i kommunen. Det är dock inte det högsta kvadratmeterpriset, 2019 såldes en liten villa i Toltorp för 97 222 kronor per kvadratmeter.