Stefan Berg är fastighetsansvarig på City-fastigheter, som de senaste åren har byggt ett 50-tal lägenheter i befintliga fastigheter i Katrineholm.
Det är som att hitta garderobsdörren till fantasivärlden Narnia när Stefan Berg, som är fastighetsansvarig på City-fastigheter, visar vägen upp till lägenheterna ovanför Näckrosgallerian vid Stortorget.
– Vi har specialiserat oss på att bygga om kontor till lägenheter. De här lägenheterna håller lika hög standard som nybyggnation, men hyrorna blir lägre och det är bättre för miljön, säger han.
Det är våningarna ovanför Smarteyes, på Köpmangatan 14, som har byggts om. Trots att huset ser ut att vara från sekelskiftet 1900, är det betydligt yngre än så. När den tidigare byggnaden från 1894 revs byggdes den nuvarande upp 1988 med det gamla huset som förlaga.
Så här såg det ut när loftgången till Köpmangatan 14 lyftes över hustaken med en jättelik byggkran.
Kuriren får följa med på takpromenad på terrassen, med utsikt över bland annat Åhlénsparkeringen. Högst upp i huset blir det lägenheter förbundna med en loftgång och att få den på plats var något av ett äventyr. Den fick lyftas över från torgsidan med en gigantisk byggkran.
En del av de nybyggda lägenheterna, som vätter mot Åhlénsparkeringen, kommer att ha en egen terass.
En trappa ner har fem mindre lägenheter på 35 till 45 kvadratmeter byggts.
– Det blir som en studentkorridor, men med hög standard. Helkaklat badrum med golvvärme, diskmaskin och inbyggd mikro. Det är helt enkelt kvadratmetereffektiva lägenheter, säger Stefan Berg.
Fredrik Brännkärr på Enium är projektledare och berättar att ombyggnationen drog igång i november.
Fredrik Brännkär driver elinstallationsbolaget Enium och har varit projektledare för ombyggnaden av kontorslokalerna.
– Vi började med att riva ut de gamla kontorslandskapen. I den här fastigheten kan man åka hiss hela vägen från parkeringsgaraget till lägenheten, så det funkar bra om man är rullstolsburen, säger Fredrik Brännkärr.
Han visar runt i vindsvåningen, en tvåa på 100 kvadratmeter med tre meter i takhöjd.
Stefan Berg från City-fastigheter och Fredrik Brännkärr från Enium visar runt i vindsvåningen på 100 kvadratmeter. "Det ska vara lite New york-stil", säger Stefan.
– Här har vi slagit på stort med badkar, vinkyl, parkettgolv och sovrum med walk-in-closet. Det blir mycket speciallösningar med alla vinklar och vrår, säger han.
Byggprojektet på Köpmangatan är i slutfasen.
– Nu är det bara måleriveckor som återstår, säger Stefan Berg.
Renoveringsarbetet är i slutfasen och måleriveckor återstår innan allt ska vara klart. Här ses Felicia Åstedt från Björsons måleri
Merparten av de sju lägenheterna är redan uthyrda, det gick snabbt när annonsen lades ut. De senaste åren har City-fastigheter byggt ett 50-tal lägenheter i befintliga fastigheter.
– Jag tycker att det är jätteviktigt att utnyttja det befintliga fastighetsbeståndet, istället för att vi står med tomma kontor. Vi tittar löpande på fler objekt att bygga om och vi anlitar bara lokala firmor med yrkesstolthet, säger Stefan Berg.
Synnerligen centralt läge blir det för de nya lägenheterna vid Stortorget. För den som svårt med trappor finns hiss i fastigheten.