Det nya området mellan Blåvingevägen och gamla Sjöholms skola rymmer cirka 31 villor, 14 bostäder i radhus, två flerfamiljshus och en förskola med fem avdelningar enligt skissen i planförslaget. Närmare Lillsjön finns utrymme för cirka 40 bostäder i flerbostadshus.
Planerna på 90 nya bostäder, den fjärde etappen av Luvsjönområdet, har tidigare stött på patrull. Efter överklaganden upphävdes till slut beslutet om en ny detaljplan i mark- och miljödomstolen och kommunen fick göra om processen. Målet är ett villaområde mellan Luvsjön och ett område med flerbostadshus nära Genne. Planerna nekades först för att man inte får ta jordbruksmark i anspråk för exploatering om man inte har uttömt alla andra möjligheter, vilket man nu har gjort.
På onsdagens sammanträde beslutade bygg- och miljönämnden att godkänna granskningsutlåtandet och godkänna den nygamla detaljplanen. Ärendet ska också beslutas i kommunfullmäktige innan det kan vinna laga kraft – förutsatt att den inte överklagas igen.
Det som har tillkommit i det nya förslaget är en lokaliseringsutredning som visar att det finns särskilda skäl att exploatera vid just Luvsjön. Där utesluts obebyggda områden som ligger för nära riksvägen, eftersom de är för små till ytan eller ligger på en för låg nivå, vilket ökar översvämningsrisken och försvårar för infrastruktur och byggnation.
Av de nio områden i den västra stadsdelen som utreddes fanns bara tre alternativ som det fanns möjlighet att gå vidare med. Förutom det utpekade området vid Luvsjön, som ansågs bäst, ingick ett område på den oexploaterade sidan av Duveholmssjön samt norr om Luvsjön, mellan Sjöholms gamla skola och riksväg 52.
Att bygga på andra sidan Duveholmssjön kräver omfattande investeringar i infrastruktur för vatten och avlopp och kan endast nås via en bro över vattnet. Området är i privat ägo och det finns inget uttalat exploateringsintresse från ägaren. Området norr om Luvsjön föll på att det har högst andel jordbruksmark av de kvarvarande tre.
Flera grannar har uttryckt sin åsikt kring byggplanerna i granskningsskedet och har redan aviserat att de kommer överklaga beslutet när det fattas i fullmäktige. Argumenten är till stor del kopierade från den tidigare processen, där man ställer sig frågande till varför man frångår översiktsplanen, nyttjar värdefull åkermark och riskerar att skrämma bort rödlistade arter.
Miljöpartiet var det enda partiet som reserverade sig mot beslutet. Du uppskattar lokaliseringsutredningen men anser inte att värdefull åkermark ska användas för exploatering, då den inte går att återskapa.