Här i skogen planeras de nya husen.
Byggandet av nya lägenheter i Katrineholm har fullkomligt exploderat de senaste åren. Däremot har det varit betydligt svalare på marknaden för nya småhus. Där kan planerna för såväl Luvsjön etapp fyra som Trolldalen etapp två ändra förutsättningarna rejält.
Ytterligare ett område för mindre bebyggelse, som har varit på tapeten länge, är den obyggda marken på Bäverstigen i närheten av Genne kvarn. Nu vill Virens fastighetsutveckling uppföra åtta kedjehus på platsen, ut mot Lillsjön, som i sin tur hänger ihop med Viren.
– Kvarteret verkar ha byggts på 1980-talet, men den här ytan känns utelämnad, säger Robert Forsberg, vd på Virens fastighetsutveckling.
Företaget har nu ingått markanvisningsavtal med kommunen för den ungefär 3 000 kvadratmeter stora fastigheten. Till våren hoppas man kunna lägga ut tomterna till försäljning på Hemnet. Om tillräckligt många köpare nappar kan bygget påbörjas nästa höst.
Redan i början av 2018 pågick här försäljning av nio bostadsrätter i radhus, med Sjötorps hus som byggherre. Eftersom detaljplanen inte var klar och förutsättningarna förändrades under arbetets gång, då bostadsytan var tvungen att minskas för att dagvattenhanteringen skulle fungera, hävdes markanvisningen med kommunen. Detaljplanen vann dock laga kraft strax därefter, under 2019.
Under våren 2020 erbjöds Byggsolid marken. De satte sig in i handlingarna, men valde att avstå eftersom man ansåg att det fanns stora ekonomiska risker att bygga så pass få bostäder. Dessutom lyfte man fram osäkerhetsfaktorer kopplat till bärighet och sanering.
I slutet av samma år erbjöds också Byggline markanvisningsavtal, men även de ratade Bäverstigen.
Därefter har två av ägarna bakom Virens fastighetsutveckling haft ett likadant avtal med kommunen, genom företaget RC gräv och bygg. Planerna pausades på grund av pandemin, men nu väljer man alltså att genom Virens fastighetsutveckling försöka förverkliga dem.
– Troligtvis blir det enplanshus i trä för att få ned priset. En del pålning kommer också att behövas. Däremot kommer vi inte att börja bygga förrän vi åtminstone har fått fyra kedjehus sålda, säger Robert Forsberg.
Kommunstyrelsens ordförande, Johan Söderberg (S), välkomnar satsningen.
– Det har byggts många bostadsrätter och hyreslägenheter i stan, så för vår del är det bra att det blir fler småhus, säger han.