Företagaren Rune Tegelstaden skiner ikapp med vårsolen när han förklarar hur han vill att det nya torghuset ska se ut. Skisserna visar en långsmal byggnad med fem våningsplan och takterrass, klädd i glaserat gult tegel som ska ge en "guldig" ton. Fasadfärgen har han snappat upp från ursprungsförslaget "Klädd i fest" som vann den ursprungliga arkitekttävlingen, men som visade sig vara för dyr att bygga.
– Vi vill bygga en palatsliknande byggnad i modern tappning, med inspiration från Rom, med väldiga taköverhäng. Det blir som en arkad på nedervåningen med raka eller välvda valv, säger Rune Tegelstaden, vd för Tegelstaden bygg.
Huset rymmer 40 lägenheter och det blir troligen en blandning mellan hyresrätter och bostadsrätter. I markplan blir det ytor för lokaler mot torget, med möjlighet till restaurang och kaféverksamhet med uteservering. Att det finns tomma lokaler på andra håll i centrum är inget som oroar Plus Katrineholms vd Louise Magnusson, som inte ser några problem att hyra ut lokalerna i torghuset.
– Alla affärsidkare idag vet att handel föder handel. Det är ingen som ser nyetableringar som konkurrens, det är mer att ju fler butiker och restauranger desto bättre. Nu finns det tomma lokaler på grund av pandemin, men om man jämför med andra städer har vi väldigt lite tomma lokaler. Det finns ett stort intresse att etablera sig här, med den tillväxten som är i Katrineholm, säger hon.
Detaljplanen som påbörjades 2013 behöver justeras innan den kan antas av politikerna. Kommunen har skrivit markanvisningsavtal med Tegelstaden som ger dem förtur att köpa marken och möjlighet att gå vidare i projekteringsprocessen. Andra entreprenörer har tidigare visat intresse utan att ha kommit in med något konkret förslag.
– Det här är en satsning som innebär boende, byggjobb och nya mötesplatser och att det ska vara trygghetsskapande. Vi får in mer människor vid torget och det blir ljusare. Så det här är mer än ett hus som ska byggas. Vi ska bygga framtid och samhällsutveckling, säger Göran Dahlström.
Den totala boytan i det planerade huset beräknas till cirka 5 200 kvadratmeter inklusive de lokaler som är tänkta i bottenplan mot torget. Längs Fabriksgatan byggs en boendeparkering i markplan, under huset. Målet är att byggnaden ska rama in torget och samtidigt fungera som ljudbarriär mot Fabriksgatan och järnvägen.