Fastighetsmäklare Felix Mejman är redo att ta emot intressenterna
Det är söndag eftermiddag och på Sågmogatan på Öster ställer fastighetsmäklaren Felix Mejman ut skylten som markerar att visning pågår.
– Det här är ett häftigt hus som man har byggt ut i olika etapper, berättar han, samtidigt som han tar av sig jacka och skor i hallen.
Det är det fjärde huset han visar denna söndag. Under lördag och söndag har Svensk fastighetsförmedling haft stor visningshelg i Katrineholm. Helgen är noggrant utvald. Enligt Sofia Malmsten, fastighetsmäklare och franchisetagare på Svensk fastighetsförmedling, är det många köpare som tar beslut om att byta bostad under en längre ledighet, till exempel julen.
– Genom att visa många bostäder samtidigt sänks tröskeln för att förverkliga de tankarna. Vi hjälper dem att komma vidare genom att bjuda på ett smörgåsbord av bostäder att titta på, säger Sofia Malmsten om konceptet.
Sofia Malmsten, fastighetsmäklare.
Hon känner ganska snart vart ett nytt år är på väg.
– Det känns som att många är på tå i år. Både i säljarleden och i spekulantleden. Det är jätteroligt. Det ger framtidshopp.
För förra året kändes det stundtals tufft.
– Det hände mycket, inte bara ekonomiskt i Sverige utan även ute i världen. Men här var det framför allt ränteläget som påverkade bostadsmarknaden, säger Sofia Malmsten.
Året avslutades dock med en sänkning av räntan.
– Sedan kom ju uppgifter om att inflationen är den lägsta på väldigt länge. Även om det inte är positivt så är det är ändå en signal om att räntan kommer att sänkas ytterligare. Det kommer att bära med sig att bolåneräntan också går ner och att fler bjuds in på bostadsmarknaden igen, säger Sofia Malmsten.
Generellt upplever hon att köparna just nu är intresserade främst av objekt där mycket redan är gjort.
– När man inte haft pengar över har man tvingats ta av den kassa som man hade till renovering och handpenning. Därför tycker många att det är bra om det man köper är så pass renoverat och klart att man bara behöver tänka på små detaljer när man flyttar in, säger hon och fortsätter:
– Man har inte marginalerna med sig och man får inte låna av banken längre för sådana saker, därför ser vi en tendens att det som är fint och renoverat går lite lättare. Det är inte omöjligt med andra objekt, men om man ska säga något generellt så skulle jag säga att det är så.
Victoria Engström och Dan Palmqvist bor i dag i ett parhus i södra Stockholm. Nu ser de sig om efter en ny bostad.
Tre familjer har anmält sig till visningen på Sågmogatan den här eftermiddagen. De hälsas välkomna av Felix Mejman och slukas sedan av husets många rum. En familj pratar om var kaffemaskinen skulle kunna stå, en annan om hur rummen skulle kunna fördelas till barnen. Fastighetsmäklaren finns hela tiden nära till hands för att visa och svara på frågor som uppstår.
Ett av paren kommer från Stockholm och har tittat på hus i "halva Sörmland", som de uttrycker det. Men det är första gången de tittar på hus i Katrineholm.
– Det känns trevligt, säger Victoria Engström.
– Ja, det vi sett hittills ser bra ut, säger Dan Palmqvist.
Felix Mejman ser till att alla intressenter är registrerade för att han ska kunna få kontakt med dem efter visningen.
En kvinna som vill vara anonym berättar att hon och hennes man letar efter hus för att "komma in till stan"
– Våra barn börjar bli så pass gamla att det vore smidigare att bo i stan.
Familjen har hittills tittat på sex olika bostadsalternativ.
– Vi åker och tittar då och då när det dyker upp något som känns extra intressant. Inom de närmaste åren vill vi hitta något i stan.
I dag ligger många bostäder ute på marknaden under en längre tid.
– Säljtiderna har förlängts. Däremot inte sagt att det måste vara någonting dåligt. Tidigare har det gått extremt snabbt. Det här kanske snarare är en tillbaka gång till vad som faktiskt är normalt, säger Sofia Malmsten och fortsätter:
– Däremot kanske det ligger och skaver i bakhuvudet på folk att om det har legat länge på Hemnet så är det något fel med bostaden. Så var det under pandemin lite grann, att låg det länge så kanske det var något som man behövde tänka på att göra som inte var uppenbart i annonsen, men så är det inte längre.
– Det ligger bara och väntar på rätt familj och ibland tar det ett tag att hitta den. Alla bostäder kommer heller inte ut på Hemnet i dag utan säljs via mäklarens egen hemsida eller genom matchning med rätt bostad. Det finns många olika lösningar i dag.