Elpriser och stigande räntor påverkar förstås bostadsmarknaden. Nu i februari slog kvadratmeterpriserna i botten i Katrineholm. Under den första halvan av 2022 låg lägenhetspriserna på över 20 000 kronor per kvadratmeter i Katrineholm, med högsta priset i juni. Efter juni föll priserna, som lägst till 18 104 kronor per kvadrat i september 2022. Priserna återhämtade sig lite under senhösten, till över 19 000 kronor per kvadrat, men föll igen i december, januari och framförallt i februari 2023. Den senaste siffran hos Mäklarstatistik.se är ett genomsnittligt kvadratmeterpris på 16 361 kronor; det lägsta snittpriset sedan november 2019, men baserat på ganska få försäljningar.
Men mäklaren Vedran Benca hos mäklarfirman Svensk fastighetsförmedling i Katrineholm säger att det nu märks att marknaden är i rörelse igen.
– Intresset för alla kategorier bostäder ökar. Omvärlden och ekonomin har varit i rejäl gungning sedan sensommaren och det naturliga då är att man är försiktig och återhållsam kring att ta alltför omvälvande beslut i livet, däribland kring sin boendesituation.
Men samtidigt kan man kanske inte avvakta hur länge som helst, om man behöver större, mindre eller billigare bostad, resonerar han.
– Vi tror att det är den punkten vi nu börjar nå, där man genomför förändringar som kommer gynna ens familj på sikt. Kanske har driften varit dyr i vinter så man tar beslut att växla ner storleken på bostad eller så tar man äntligen beslut om att flytta ihop för att vara starkare ekonomiskt framåt.
De senaste tre månaderna har 39 bostadsrätter sålts i Katrineholm.
När det gäller villor ligger det genomsnittliga kvadratmeterpriset de senaste tre månaderna på 20 125 kronor, jämfört med 22 736 kronor den senaste tolvmånadersperioden. De senaste tre månaderna har 24 villor sålts i Katrineholm, fem i december, nio i januari och tio i februari.
Vedran Benca tycker att det både är köp- och säljläge just nu och understryker vikten av att ta det lugnt:
– Är man klok och långsiktig i sin investering, vilket vi upplever att de flesta är just nu, så är det faktiskt både köp- och säljläge. Om du funderar kring att sälja en bostad är valet av mäklare och tiden, nyckeln till framgång. Impulsiva försäljningar är betydligt mer riskabla ekonomiskt, än om man har gott om tid på sig.