Timo Haavisto, privatmarknadschef hos Sörmlands sparbank, konstaterar att mycket sker i omvärlden just nu, som påverkar hushållens ekonomi.
Varje år säljs ungefär 100 000 bostadsrätter och 50 000 villor i Sverige, enligt sajten Mäklarstatistik. Det betyder, att sedan räntan sjönk till rekordlåga nivåer 2015 har 700 000 lägenhetsköpare och 350 000 husköpare kanske inte tänkt så mycket på räntan. Och inflationen, som varit låg sedan tidigt 90-tal, är nu på väg upp. Är det slut på den goda nattsömnen för alla som äger sin bostad nu?
Timo Haavisto är privatmarknadschef på Sörmlands sparbank och han konstaterar, att just dessa frågor är vad banken funderar på varje dag.
– Först var det halvledarbrist, sedan kris i Suezkanalen, sedan fick vi pandemin, sedan Ukrainakrisen. Allt det här ger sättningar i marknaden. Nu har vi höjda råvarupriser, höjda livsmedelspriser. Så kommer räntehöjningarna. Det är inte bara bopriserna som går upp längre, utan vi har också inflationen, som kommer att tära på hushållen.
Han uppfattar inte att bolånekunderna direkt är oroliga, men visst är det mer diskussioner och frågor om inflationen.
– Det var många som valde att binda sina bolån i början av april. Men nu är det korta räntan som börjar komma i kapp.
Efter decennier med låg inflation och flera år med låg ränta kan det nu bli tuffare för dem som äger sin bostad.
Nyligen höjde Sörmlands sparbank och flera andra banker sina rekommendationer, om hur stora räntemarginaler man bör räkna med.
– Man ska klara av att bära sex eller sju procent ränta. Men det ska man egentligen klara även under perioder med låga räntor.
Timo Haavisto tror inte att det i första hand är bostaden hushållen kommer att börja spara på, utan snarare på konsumtionen. Men om exempelvis fritidshus räknas till konsumtion och inte till boende vet han inte, och sajten Mäklarstatistik visar att priserna på fritidshus, trots världsläget och högre räntor, fortsatt stiga hela våren. I Katrineholm, men även i Vingåker, där dock få fritidshus sålts under våren.
I Katrineholm är snittpriset för sålda villor 2,7 miljoner och för fritidshus 2,2 miljoner de senaste tre månaderna. När det gäller bostadsrätter är snittpriset 1,35 miljoner. I Vingåker har villapriserna de senaste tre månaderna legat på 1,8 miljoner i snitt och fritidshusen bara snäppet under, med ett snittpris på 1,6 miljoner. Bostadsrätternas snittpris i Vingåker är 720 000 kronor.
Timo Haavisto vill varken utnämna köpare eller säljare till "vinnare" just nu.
– Det är svårt att säga något generellt, det hänger så mycket på livssituationen.