Ett exempel på hur stora byggnadsvolymer som tillåts i detaljplanen från 2018.
Exploateringsområdet är en skogsdunge, norr om Sandbäcksskolan, inramad av Fortunagatan, Trädgårdsgatan och Fågelvägen. Här har Hökerum bygg för avsikt att bygga fyra flerfamiljshus, med sammanlagt 210 hyresrätter.
– Vi är ett bygg- och utvecklingföretag och bygger mestadels bostäder i södra Sverige, från Malmö till Uppsala. Vi tycker att Katrineholm ligger bra till, med tågförbindelse till Stockholm, säger vd Fredrik Ståhl som upptäckt Katrineholm vid tågresor mellan Ulricehamn och Stockholm.
Den högsta byggnaden är tio våningar och placeras närmast Trädgårdsgatan. Två liknande punkthus, med nio respektive åtta våningar, placeras längs Fågelgatan. Intill Fortunagatan är en långsmal byggnad i tre plan planerad, med yta för verksamhet i botten.
Bygglovsansökan ligger nu på samhällsbyggnadsförvaltningens bord och besked förväntas de närmaste veckorna. Sedan väntar tre veckor till innan beslutet vinner laga kraft.
– Vi hoppas verkligen att beslutet kommer inom den närmsta veckan. Katrineholms kommun har varit fantastiskt bra att jobba med, säger Johan Lind, vice vd för Hökerum bygg.
Enligt samhällsbyggnadschefen Stefan Jansson är ansökan komplett och håller sig inom den byggnadsvolym som detaljplanen tillåter. Några frågetecken kring miljörapporten återstår att rätas ut.
– Det är en privat tomt och en privat aktör som har kommit in med bygglovsansökan, därför är det som vilket bygglovsärende som helst. Det är detaljplanen som styr och ansökan prövas mot plan- och bygglagen, säger Stefan Jansson.
Detaljplanen för kvarteret Hämplingen antogs 7 mars 2018 och tillåter byggnation upp till 78,5 meter för den högsta delen. Volymen har maximerats i bygglovsansökan. Lägenheterna är yteffektiva och fördelade mellan ettor, tvåor och tre rum och kök.
– Det är ett stort projekt med många lägenheter. Vi gjorde en marknadsgenomlysning av Katrineholm och det finns redan många lägenheter med stora genomsnittsytor. Vi kommer att söka investeringsstöd och energistöd och då är det en fördel om det är små lägenheter. Hyrorna i nyproduktion ligger generellt högre än i äldre fastigheter. Men med en effektiv planlösning får man valuta för pengarna även i nyproduktion, säger Johan Lind.
Enligt Lantmäteriet ägs marken fortfarande av JS Service & Utveckling AB, men Hökerum bygg uppger att de gjort upp affären.