Det röda markerar planområdet.
Den ena delen av området Lövåsen-Heden, mellan Bilprovningen, Matpiraten och Dollarstore, är nu ytterligare ett steg närmare att bebyggas. Under detaljplanearbetet har det framkommit kritik från City-fastigheter, om att området riskerar att konkurrera med centrumhandeln. Nu gör kommunen en vändning och tar bort användningsområdet restaurang och träningsanläggning från planen helt och hållet.
– Vi ser inte något behov av ytterligare träningslokaler, det finns redan både ett gym och en padelanläggning på Lövåsen. Det finns också flera restauranger, säger David Labba, planarkitekt.
Den del av planområdet som vetter ut mot Österleden tillåter nu detaljhandel, kontor och verksamheter, med en byggnadshöjd på maximalt 16 meter. Byggytan är begränsad till totalt 19 400 kvadratmeter.
Korsningen vid Bilprovningen kommer att byggas om till en rondell med fyra avfarter och den nya vägen leder till den del i planområdet som begränsas till att rymma verksamheter. Här får byggnaderna maximalt vara 40 meter höga, vilket passar till yteffektiva automatiserade lagerlokaler.
Det finns ännu inget markanvisningsavtal och det är därmed inte känt om eller vilka företag som vill etablera sig i området.
– Kommunen vill också ha en reserv med planlagt mark redo när det kommer intressenter, säger David Labba.
Varken färg eller ytskikt på byggnaderna är fastslagna i detaljplanen. Det estetiska blir en fråga i bygglovsprocessen utifrån de gestaltningsprinciper som finns.
Den maximalt tillåtna volymen för de nya byggnaderna i vitt, ger en uppfattning om hur det kan komma att se ut. I förgrunden syns Burger king och Biltema.