Sofia Malmsten, mäklare på Svensk fastighetsförmedling i Katrineholm, Flen och Vingåker.
Trycket på villamarknaden fortsätter att vara extremt högt i Sverige, enligt Svensk mäklarstatistik, som kontinuerligt presenterar prisstatistik för bostäder. Bryter man ner siffrorna på kommunnivå ser man att priserna på villor i Katrineholm har ökat med 12,1 procent de senaste tre månaderna.
Bostadsrätterna har stigit med 9,4 procent under samma tidsperiod, vilket är den största ökningen på bostadsrätter i Sörmland, bortsett från småkommunerna som har för få försäljningar för att få fram statistik.
– Det gäller att hänga med i prisutvecklingen och våga öka utgångspriserna. Vi mäklare får inte sätta lockpriser, och det har varit svårt att sätta priser i en så pass osäker omvärld som det har varit under pandemin. Priserna har ökat helt makalöst, säger Sofia Malmsten, mäklare på Svensk fastighetsförmedling i Katrineholm.
För att kunna jämföra prisutvecklingen på fritidshus så måste man titta över en tolvmånadersperiod, eftersom det skett för få försäljningar i närtid. Det senaste året har fritidshuspriserna i Katrineholm stigit med 17 procent, i Vingåker med 8 procent och i Flen med 30 procent.
– Nu vågar vi lita på att priserna kommer att hålla i sig en längre period, när ekonomin är uppåtgående i omvärlden i och med vaccinet. Det känns som om prisutvecklingen kommer att fortsätta eftersom vi har gjort så stora omvärderingar där vi prioriterar våra hem högre, säger Sofia Malmsten.
Hur är det att arbeta som mäklare när priserna rusar?
– Det ganska svårt faktiskt. Under förra året ändrade vi priserna vecka för vecka, för att följa marknaden, och det är ganska ovanligt. När det händer stora saker i världen brukar priserna normalt sett gå ner, eftersom att folk drar i nödbromsen gällande inköp. Men det blev en tvärtom-effekt av pandemin och vi visste inte hur länge det skulle hålla i sig.
Visningarna har spridits ut för att undvika trängsel, vilket har lett till vissa positiva effekter, särskilt för förstagångsköparna. Sofia Malmsten upplever att möjligheten att "lära ut" det man behöver veta om en fastighetsaffär till unga spekulanter, har ökat.
Hon upplever inte att förstagångsköparna är uppgivna inför prisrallyt på bostäder. Däremot har många sökts sig till kransorterna där priserna också gått upp, men fortfarande är lägre än i centrala Katrineholm.