Så här är det tänkt att det nya bostadsområdet vid Backavallen ska se ut. Om den fyrkantiga matbutiken blir av är däremot oklart.
Redan 2020 presenterades planerna på ett nytt bostadsområde intill Backavallen. I området runt återvinningsstationen och den gamla isrinken ville Tegelstaden bygga fem punkthus med åtta våningar. Planerna skrotades och ett nytt förslag presenterades i slutet av 2021.
Sedan dess har avsikten varit att uppföra 20 radhus med två våningar, fördelade på tre längor, samt tre högre flerbostadshus. Två av punkthusen får sju våningar och det tredje fem våningar, där de översta våningarna blir takterrass.
Förra året vann den nya detaljplanen laga kraft och sedan dess har projekteringen pågått. Nu har kommunen sålt den aktuella marken, totalt 13 700 kvadratmeter, till Tegelstaden för 17,5 miljoner kronor. Köpet föreslås godkännas av kommunstyrelsen på onsdag.
Om allt går som planerat räknar Rune Tegelstaden, vd, med att bygget kan starta lagom till nästa höst.
– Torghuset har gått fortare än tänkt, så efter semestern vill vi ha i gång bygget vid Backavallen. Jag tror att vi börjar med radhusen och sedan kör alla flerbostadshus samtidigt. Höghusen kommer att påminna om de som finns i kvarteret Laken på Jungfrugatan, säger han.
Merparten av bostäderna blir hyresrätter, men planen är att ett av höghusen får bostadsrätter.
– Vi ska inte vräka på med för många nya bostadsrätter. Marknaden är lite mättad på nyproducerade bostadsrätter, så det är lite segare att bli av med dem. Vi räknar med att hela området är klart i slutet av 2027. Då ska det ha vänt och vara efterfrågan, säger Rune Tegelstaden.
Hur stora lägenheterna blir är inte helt bestämt, men avsikten är att det blir flest tre- och fyrarummare.
– Enligt vår fastighetschef är det hög efterfrågan på lägenheter med fyra rum och kök. Eftersom många lägenheter är lite snålt ritade, alltså inte så stora trots många rum, så blir det en hygglig prisklass.
Rune Tegelstaden är vd för Tegelstaden bygg och har genom åren byggt många nya bostäder i Katrineholm.
Statusen kring den planerade matbutiken i korsningen Prins Bertils gata/Vasavägen är desto mer oklar. Enligt Rune Tegelstaden ska dialog ha förts med både Ica och Axfood, men där Ica sagt nej och där dialogen med Axfood inte lett till någonting än.
– Ica vill exempelvis inte köra ihjäl Ica speceritjänst i Nävertorp. Så vi får se om det blir någon butik överhuvudtaget. Till att börja med kan det bli en obemannad butik, så får vi jobba vidare med frågan senare. Bostäderna måste ändå byggas först.
Höghusen ska placeras så långt in på tomten som möjligt. Orsaken är att det ligger ledningar för bergvärme längre ut mot Vasavägen.
– Därför hamnar punkthusen så nära idrottsanläggningen som möjligt. Det är massor med bergvärmerör som vi måste vara försiktiga med. Då kan vi inte spränga för våldsamt så att det blir vibrationer, säger Rune Tegelstaden.
Här intill Svartbäcksvägen vill Tegelstaden fortfarande bygga hus. Projektet är tänkt att starta när husen intill Backavallen är klara i slutet av 2027.
Förutom nya bostäder intill Backavallen ska Tegelstaden också bygga vid Svartbäcksvägen, mot Duveholmssjön. Där planerades också för flera höghus till en början. Även de planerna har ändrats radikalt. Nu föreslås i stället fler småhus.
– Jag är inne på att man ska tänka om och i stället ha mer småhusbebyggelse för att få fler yngre att flytta till Katrineholm. Nu är det nästan för många höghus. Det skulle kunna dra hit barnfamiljer från andra orter, säger Rune Tegelstaden.