Arbetsledare Anders Malmberg är spindeln i nätet som leder och fördelar arbetet i kvarteret Abborren.
Även om kylan är bitande på bygget finns det en varm oas, byggkontoret. Bokhyllan är fullstuvad med pärmar, ritningar klär väggarna och på anslagstavlan sitter bilden på det första spadtaget som togs i februari 2021.
– Produktionen var i gång i slutet av oktober och det är rätt fantastiskt vad man hinner på ett år och med 4 500 kubik betong, säger arbetsledaren Anders Malmberg.
Ramverket som hela byggnaden vilar på är 382 pålar och väggarna är platsgjutna i betong. Abborren är ett av Tegelstadens större projekt.
– Nu har vi byggt så många hus och har anställda som har följt med under flera projekt. Då blir det en enklare resa.
Svängningarna i materialpriser har Tegelstaden kunnat parera.
– Man får ligga i framkant hela tiden med offerter. Hör man att exempelvis priset på armeringsjärn är på väg upp, köper man på sig innan höjningen. Det kräver att man har ett företag med lite muskler.
Decembers köldknäpp fäller inga krokben för bygget, men det gäller att klä sig efter väder. När Kuriren hälsar på visar termometern -14 grader, men den isande vinden får det att kännas som polarvinter.
– Det har blåst rejält och killarna har haft ett hästjobb i några dagar med att lyfta in fönster. Målsättningen är att alla fönster ska vara på plats före jul.
Fönstren ska vara på plats innan jul. Manne Stridh är en av de som ser till att det blir verklighet.
En efter en sticker byggets lärlingar in huvudet på kontoret med frågor till Anders Malmberg. Isak Österman är vuxenlärling och började plugga på distans till snickare efter studenten.
– Jag gick samhällsprogrammet, men ville göra något praktiskt istället. Det är kul att vara ute på ett bygge och träffa mycket folk. I dag har jag transporterat in fönster.
Isak Österman är tacksam över att han i dag har byltat på sig både underställ och två tjocktröjor.
– I går hade jag tre lager strumpor och sommarskor. Det var rätt kallt, så nu har jag kvitterat ut vinterkängor, säger han och skrattar.
"Vi har samarbetat med många lokala företag, bland andra Elon, Oppunda el, Oppunda vvs och Ryds glas i Katrineholm", berättar fastighetschefen Jackie Vu.
Fastighetschef Jackie Vu bjuder på en guidning i huset. Han sammanfattar nybygget i kvarteret Abborren som "genomtänkt och med hög standard".
Huskroppen som ligger i hörnet Djulögatan/Eriksbergsvägen kommer att inrymma 96 lägenheter. Allt från en etta till tvåor, treor och paradvåningar med fyra rum och kök.
Mer än hälften av hyresrätterna är redan bokade.
– Det är många äldre som har skrivit upp sig på dem. Lägenheterna ligger centralt, säger Vu.
Arbetsledare Anders Malmberg och fastighetschef Jackie Vu visar takterrassen.
I trapphus fem, på Djulögatan, har man kommit längst. Här jobbas det uppifrån och ner. I en tvåa på tredje våningen är fönster på plats, väggar gipsade, och element ligger i kartonger i väntan på montering.
Alla hyres- och bostadsrätter har diskmaskin, tvättmaskin och torktumlare. På golven blir det parkett, och i badrummen kakel och klinker. Väggarna i bostäderna kommer att målas i ljusa färger, vitt och två nyanser av grått. Ljusinsläppet i lägenheten avgör vilken färg det blir.
– Vi har kört de här tre färgerna i ett par nyproduktioner, och det har varit uppskattat. Det är färger som passar till allt, säger Jackie Vu.
De som köper en bostadsrätt har även möjlighet att göra personliga tillval.
Än så länge är Abborren en byggarbetsplats, men i november 2023 får hyresgästerna börja flytta in.
Inflyttningen sker etappvis, en trappuppgång i taget. Hyresgästerna blir först med att flytta in, siktet är inställt på början av november 2023.
De flesta treorna är runt 85 kvadratmeter.
– Hade de varit färdiga i dag hade det handlat om hyror på cirka 12 000 kronor i månaden.
Hyresgästerna har sina entréer från Djulögatan, medan de som äger sina lägenheter går in från Eriksbergsvägen. I bottenplan finns en lokal på 135 kvadratmeter, över tre meter i takhöjd och stora fönsterpartier ut mot gatorna. Den kommer att säljas till någon form av affärsverksamhet.
– Det vore kul om det blev en restaurang eller ett kafé, men det kan bli vad som helst, säger Vu.
Högst upp ligger en av husets två paradvåningar, båda är bostadsrätter.
Från det rundade hörnet i en av paradvåningarna har Jackie Vu en svindlande utsikt över Katrineholm.
Fyrarummaren på 159 kvadratmeter har två badrum, sovrum med walk-in-closet, separat tvättstuga och två enorma balkonger. I det runda hörnet samsas vardagsrum och kök i den öppna planlösningen. När man blickar ut från lägenheten ger den storslagna utsikten känslan av att sitta i ett flygledartorn.
Bostadsrättsinnehavarna kommer att ha tillgång till en takterass.
Några våningar ner ligger den andra paradvåningen. Också den en fyrarummare med två generöst tilltagna balkonger utmed Eriksbergsvägen. Det så kallade master-sovrummet har både walk-in-closet och eget badrum.