Arkitektskiss över entrésidan i bostadsrättsföreningen Bruket som ska byggas av Boklok på Ragnars gärde i Förssjö utanför Katrineholm.
I mars 2017 godkände bygg- och miljönämnden bygget av cirka 200 bostäder på Ragnars gärde i Forssjö. Efter att lantmäteriets avstyckning av tomterna var färdig började sedan marken att säljas. Sjötorpshus började bygga bostadsområdet Sjöglimten i början av 2021.
Snart är det även dags för byggföretaget Boklok att sätta spaden i marken. Den första etappen av projektet innefattar 26 likadana bostäder i både par- och radhus. Andreas Melén, affärsutvecklare för Boklok, förklarar hur det färdiga bostadsområdet kommer att se ut.
– De kommer att ligga som en solfjäder längs vägen. Jag är naturligtvis partisk men hela Ragnars gärde är ett jättefint projekt med en fantastisk miljö, många bostäder kommer att få sjöutsikt. Det är kul att Forssjö utvecklas och vi tycker att det är roligt att vara en del av det.
Boklok bygger sina hus i en fabrik i Småland. De är allihopa 117 kvadratmeter stora med fem rum och kök. Affärsidén bakom att alla bostäder invändigt ser likadana ut är att det både är billigare och går snabbare om man alltid bygger samma sak.
– Det är den här Ikea-tanken som vi har tagit vidare. Allting startade på en bomässa i Karlskrona där Ingvar Kamprad satt i en soffa med Skanskas dåvarande vd och ondgjorde sig över hur dyra alla nybyggen var.
Men Andreas Melén är också medveten om att det är prövande tider för bostadsbranschen.
– Nu går vi in i en konjunktur som är utmanande, både för våra byggare och våra kunder. Så det är en speciell period att bygga nya bostäder i, men områden som Ragnars gärde utvecklas också över flera konjunkturcykler. Vi försöker, oavsett konjunktur, att vara kontinuerliga i våra priser. Vi försöker att hitta prisvärd mark och leta kostnader överallt.
Arkitektskiss över altansidan i bostadsföreningen Bruket som ska byggas av Boklok på Ragnars gärde i Förssjö utanför Katrineholm.
Han berättar att många av deras kunder är förstagångsköpare.
– Vi kallar dem familjebildare: unga familjer som ska hitta sitt första boende. Sen finns det också seniorer som vill köpa en mer praktisk bostad med mindre gård. Just i Forssjö tror vi på en ganska bred målgrupp.
När påbörjas bygget?
– Första spadtaget tas nog under senhösten eller i början av nästa år. Sen är det inflyttning av första etappen under vintern 23/24. Sen får vi se när etapp två påbörjas och det har nog en del med konjunkturen att göra.