I det inringade området ska Boklok bygga sina bostäder.
Hittills har det varit Sjötorpshus som bebyggt Ragnars gärde i Forssjö med bostäder. Nu får de sällskap, och i viss mån konkurrens, av Boklok. Boklok är ett boendekoncept utvecklat av Skanska och Ikea, vars målsättning är att bygga prisvärda och hållbara bostäder.
I Forssjö har de köpt mark av Ericsberg för att bygga totalt 50 bostadsrätter i form av par- och radhus.
Området där bostäderna planeras ligger strax väster om det redan bebyggda området. Bygglovet är inte sökt än, men området ligger inom den befintliga detaljplanen.
Byggnationen planeras ske i två etapper, där varje etapp blir en bostadsrättsförening.
– Jag tror inte att vi kan sälja 50 bostäder på ett bräde, så vi bygger det ena först, säger Andreas Melén, affärsutvecklare på Boklok.
Bostäderna kommer att vara likadana, oavsett om det är parhus eller radhus. Radhusen kommer helt enkelt att vara två parhus som sitter ihop, i längor om fyra hus.
Byggnaderna byggs i två plan och alla bostäder kommer att vara på 117 kvadratmeter, med fem rum och kök. Bostäderna kommer också att ha en liten trädgård.
Så här ser de planerade bostäderna ut på insidan. Bostäderna är på 117 kvadratmeter och fem rum och kök.
Husen kommer att byggas i trä med sadeltak, men fasadfärgen är inte beslutad än.
– De byggs i fabrik för att göra tiden på byggarbetsplatsen så kort som möjligt, säger Andreas Melén.
En ny gata ska anläggas i anslutning till husen och den börjar byggas redan i vår. Säljstarten planeras till efter sommaren och inflyttning kan det bli första halvåret 2024. Därefter börjar planerna på nästa etapp.
– Tidsplanen för andra etappen beror på hur snabbt vi säljer de första bostäderna, säger Melén.
Boklok kommer nu att dela Ragnars gärde med den tidigare byggherren på platsen, Sjötorpshus.
– Jag hoppas att vi kan komplettera varandra. Jämfört med lägenheter och villor så är ju våra radhus en annan produkt. Men när det gäller deras radhus så blir vi ju till stora delar konkurrenter. Men jag tror också att vi kommer att växeldra. Ju fler aktörer som kommer in, desto större blir intresset för området. Jag tror att Forssjö som samhälle har väldigt mycket att vinna på det här, säger Andreas Melén.
Sjötorpshus har byggt en rad bostäder på Ragnars gärde de senaste åren. Nu etablerar sig en ny aktör här.
Satsningen i Forssjö innebär att Boklok tar sitt första steg in på Katrineholmsmarknaden.
– Det är jättekul att vi kan etablera oss i kommunen. Jag hoppas att det här är startskottet för fler byggprojekt i Katrineholm, säger Andreas Melén.