Husspekulanterna Agneta Skogberg och Mattias Skogberg visas runt av Michael Carpman i den 163 kvadratmeter stora enplansvillan i Forssjö. Efter att ha bott en längre tid i Tyskland har paret bestämt sig för att bosätta sig mer permanent i Sverige.
- Vi letar efter ett större hus. Vi kommer att få ganska mycket gäster från Tyskland och jag vill inte ha dem tätt inpå mig hela tiden, säger Agneta Skogberg.
Enligt mäklaren Michael Carpman är Forssjö och centrala Katrineholm populära områden bland villaspekulanter.
- I mindre samhällen som Valla och Sköldinge minskar intresset, där blir det istället mer hus för pengarna, säger han.
Michael Carpman började att arbeta som mäklare i Sörmland för tolv år sedan. Sedan dess har det hänt en hel del på bostadsmarknaden i länet.
- Då var det ovanligt att en villa inne i centrala Katrineholm kostade en miljon och de som gjorde det var stora och riktigt fina. I dag är det svårt att få ett hus under en miljon och de hus som kostar en miljon är oftast ganska små, säger han.
Bolånetaket som infördes i oktober 2010 har precis som på andra håll i landet påverkat bostadsmarknaden även i Katrineholm. Antalet spekulanter har blivit färre. Framför allt märks förändringen bland unga människor som blivit en allt ovanligare grupp bland husköparna. Bolånetaket innebär att låntagaren bara kan få bostadslån till 85 procent av bostadsmarknadens värde.
- Det har blivit mycket tuffare för unga att köpa hus. De har oftast inte hunnit spara ihop så mycket pengar. För att komma in på bostadsmarknaden måste de börja med en liten lägenhet och sedan byta upp sig, säger han.