Rolf Lydahl har många visioner om hur Flens infrastruktur kan förbättras, näst på tur ligger kvarteret Hörnjärnet, i folkmun mer känt som Coop-huset.
– Vi fick förhandsbesked från nämnden för ett år sedan och har jobbat fram ett nytt förslag på detaljplan. Jag har en bra dialog med både Coop och Systembolaget, i Coops fall är de bara glada att det skulle börja hända saker men ändringar i deras butik ligger fyra fem år fram, kan vi börja bygga mot Drottninggatan om två år ska vi vara glada, säger Rolf Lydahl.
Planerna innefattar fastigheter runt hela kvarteret med tre höga hus på mellan sju och tio våningar med parkeringsplatser på Coops tak. De byggs i etapper där huskroppen mot Drottninggatan blir det första projektet med lägenheter i topp och butikslokaler i botten.
– Det är svårt med butiker i Flen, men det är så många hus centralt där du över huvudtaget inte har butiksytor utan murar längst ner som gör att du får slutna huskroppar och det är så tråkigt. Det viktiga nu är att få fram ett principiellt beslut på att de planer vi vill göra blir godkända. Huvudproblemet idag är att man bara får ha detaljhandel i två våningar och inga bostäder.
Totalt rör det sig om 10 000 kvadratmeter med 130 till 140 lägenheter som kan stå klart om 10 år.
– Vi kommer dra slutsatser från vårt trygghetsboende och göra lägenheter som uppfyller kraven för det och jag tror på relativt små lägenheter och pendlingsmöjligheter.
Detaljplansförslaget möts med positivitet från såväl politiker som tjänstemän och behandlas när nämnden sammanträder nu på tisdag.
– Om nämnden tar den ska den ut på samråd efter helgerna och då har allmänheten möjligheter att lämna synpunkter. Jag gissar att även grannfastigheter, Trafikverket och länsstyrelsen formellt ska tillfrågas.
Sofielund äger alla fastigheter i kvarteret utom en.
– Det här är en väldigt stor förändring i detaljplanen, en faktor som är tuffare idag är närheten till järnvägen, mycket av den bostadsbebyggelse som finns nu hade nog inte blivit godkänd med de nya reglerna. Vi löser buller och risker med att bygga bostäder två våningar upp.
Varför vill ni bygga nytt?
– Flen har brist på en självklar stadskärna och man har dessutom förstört en traditionell centrumbebyggelse och det måste man utveckla. Sen har vi bostadsbrist i hela Sörmland och här i Flen gör vi minst, med lite annan tro och att man vågar kommer fler aktörer göra saker även här, säger Rolf Lydahl.