Kommunen är i gång med processen som ska utmynna i en ny detaljplan för Flens centrum, förmodligen tidigast till sensommaren eller hösten nästa år.
Ett delmoment har varit att skicka en behovsbedömning till Länsstyrelsen som bedömer om planen innebär betydande påverkan på miljön eller inte.
Bedömningen rör sig om kvarteret Parken där i dag den gamla bensinmacken ligger, området kring Amazon samt parkeringsplatserna mellan macken och Amazon.
– Macken ägdes tidigare av OKQ8, 2010 sökte de rivningslov för skärmtaket och installationer som behövdes för att kunna driva macken. Sen bytte den ägare 2011, säger Viktor Ståhl, planarkitekt på Flens samhällsbyggnadsförvaltning och den som sammanställt behovsbedömningen.
Det har funnits planer på att använda byggnaden för andra ändamål och därför har den fått stå kvar, men är i dagens skick rejält nedgången.
– Rivningen beror på fastighetsägaren, vi från kommunens sida vill att den ska rivas omgående där ett första steg är att ta fram ett rivningslov, säger Viktor Ståhl.
Att ta bort en bensinstation kräver mer än om det hade handlat om en vanlig byggnad.
– I sin helhet vet vi inte i vilken utsträckning det finns föroreningar, men det är något som ska utredas vidare och det kan göras först efter att rivningen skett, säger Viktor Ståhl.
Planerna för områdena innefattar både bostäder och handel.
– Det finns inga detaljer ännu men kommunen har en vision för området. Det ska få vad vi kallar stadsmässig karaktär och kvartersstruktur med hus i flera våningar där butiker ligger i bottenplanet med bostäder ovanpå. Idén om utformningen är förenlig med den fördjupade översiktsplanen och vi har höga ambitioner då området är en entré in till Flen, säger Viktor Ståhl.
När en detaljplan ska tas fram finns det många variabler att ta hänsyn till. Störningar och risker kan exempelvis vara markradon.
– Markradon är inget problem för detaljplanen i sig, förmodligen har en del av centrala Flen höga halter av det. Jag ser dock inte det här som ett hinder för planläggning och byggnation, man kan lätt åtgärda det genom isolering och andra åtgärder i byggnationen och det är inga jättestora kostnader för det.