Uppdraget som mäklare/konsult kopplat till Parken Zoo-försäljningen håller som bäst på att upphandlas. I sommar, hoppas Lars Andersson, ordförande för Eskilstuna Kommunföretag AB, att försäljningsprocessen kan vara igång på allvar.
– Vi håller på att fram det bakgrundsmaterial som mäklaren behöver för att kunna sälja. Det är årsredovisningar och svar på frågor som potentiella köpare sannolikt kommer att ställa säger Lars Andersson.
Målet är att sälja Parken Zoo "så fort det bara går" som Andersson uttrycker det.
– Allt som finns i parken kan ingå, camping, bad och all övrig verksamhet men inte marken. Marken är för värdefull, om man inte skulle bedriva verksamhet där. Den styrande majoriteten i Eskilstuna vill ju ha Parken Zoo kvar, men inte i egen regi, och att den ska bli attraktivare än den är i dag.
Hur har ni resonerat kring försäljningspriset?
– Vi har inte resonerat om det men vi förväntar oss att tänkbara köpare lägger bud.
Hur skiljer ni ett skambud från ett bra bud utan en värdering?
– Det vet man. Buden kan ju också bli olika beroende på vad man vill köpa. Vi har bara sagt att allt kan ingå, att vi är angelägna om en snabb affär och att marken ska vara kvar i Eskilstuna kommun ägo.
Enligt Lars Andersson blir mäklarens roll "offensiv".
– Mäklaren ska söka upp potentiella köpare och det är därför viktigt att den mäklare som får uppdraget känner till marknaden.
Finns det liknande affärer att dra lärdomar av?
– Nja, inte många, men långt tillbaka i tiden sålde Norrköpings kommun Kolmården. Även Furuvik (Gävle) skulle kunna jämföras men varje sån här affär är unik.
Enligt några mäklare som Eskilstuna-Kuriren kontaktat är det mycket svårt att värdera Parken Zoo. Det aktuella konsult/mäklaruppdraget beskrivs som attraktivt, men inte riskfritt.
– En lyckad försäljning ger naturligtvis goodwill men det finns också risker. Det kan ta lång tid eftersom de möjliga köparna är få, säger en mäklare.
En annan Eskilstunamäklare resonerar kring att prislappen kan vara underordnad köparens renommé.
– Rätt köpare är nog viktigare än priset eftersom Parken Zoo betyder så mycket för Eskilstuna.
Kan mäklararvodet rent av bli högre än köpeskillingen?
– Haha! Nej, det tror jag inte.