Det Ă€r rusning efter bostĂ€der, visar den Ă„terkommande statistiken, med rejĂ€lt stigande priser pĂ„ framför allt villor senaste Ă„ret. Bara under februari steg villapriserna med 4â6 procent i Stockholm och Malmö jĂ€mfört med januari, en historiskt kraftig uppgĂ„ng.
En avgörande orsak Àr de stadigt fallande bolÄnerÀntorna. I januari var de bundna rÀntorna, mellan ett och fem Är, pÄ den lÀgsta nivÄn sedan Statistiska centralbyrÄn började mÀta 2005. Innan dess var de sannolikt heller aldrig lÀgre.
Ytterligare fall
I februari har de sjunkit ytterligare, enligt bankernas redovisning av snittrÀntan.
Den bundna genomsnittsrĂ€ntan hos flera av storbankerna ligger nu runt 1,20-1,30 procent. Ăven den rörliga rĂ€ntan (tre mĂ„nader) ligger pĂ„ ovanligt lĂ„ga nivĂ„er, men högre Ă€n de bundna, med nĂ„gon eller nĂ„gra tiondels procentenheter. Ytterligare lite lĂ€gre priser kan hittas hos nĂ„gra av de mindre spelarna.
Ett gyllene lĂ€ge att binda kanske, i alla fall om man inte tĂ€nker flytta den nĂ€rmaste tiden. Ă andra sidan var det precis vad rĂ„dgivarna sade för nĂ„gra mĂ„nader sedan â att botten var nĂ„dd. Och sedan dess har rĂ€ntorna alltsĂ„ sjunkit ytterligare.
Mindre spelare pressar
De pressade rÀntorna visar pÄ att konkurrensen har blivit hÄrdare. Enligt SCB vÀxer smÄbankernas utlÄning betydligt mer, plus 42 procent pÄ ett Är, Àn storbankernas. Finansinspektionen har ocksÄ i sina mÀtningar visat pÄ bankernas lÀgre vinstmarginaler pÄ hushÄllens bolÄn, Àven om de historiskt sett fortsatt ligger relativt högt.
Fortsatt bra prutlÀge alltsÄ, speciellt som bankernas listpriser ligger lÄngt över de faktiska rÀntorna som kunderna uppenbarligen lyckas förhandla sig till.
"DÀrför tror jag att det Àr ett ovanligt gynnsamt lÀge att fÄ en bra rÀnta", skriver Privata AffÀrers chefredaktör i senaste numret.
SCB:s siffror visar ocksÄ att utlÄningstakten har tilltagit igen och ligger nu pÄ 5,7 procent, upp frÄn fem procent för ett Är sedan. Detta som en följd av de stigande bostadspriserna.