Nya siffror frÄn Svensk mÀklarstatistik visar pÄ en fortsatt trög bostadsmarknad i spÄren av rÀntehöjningar och inflationsoro.
I september precis som under hela tredje kvartalet har antalet affĂ€rer minskat drastiskt â ett tydligt tecken pĂ„ att sĂ€ljare och köpare inte Ă€r överens.
PÄ en avvaktande marknad har antalet sÄlda bostadsrÀtter och villor varit 20 procent lÀgre under senaste kvartalet jÀmfört med de tvÄ senaste Ären.
Dessutom konstaterar Svensk mÀklarstatistik att skillnaden mellan utgÄngspris och slutpris kontinuerligt har minskat de senaste mÄnaderna.
Mycket osÀkerhet
ââDe som absolut inte mĂ„ste flytta har bestĂ€mt sig för att avvakta lite tills man vet lite mer. Det rĂ„der sĂ„ oerhört mycket osĂ€kerhet nu med inflationen som Ă€r vĂ€ldigt hög och urholkar alla besparingar, sĂ€ger Hans Flink, försĂ€ljnings- och affĂ€rsutvecklingschef vid Svensk mĂ€klarstatistik till TT.
Han pÄpekar att volymerna dÀrmed Àr tillbaka pÄ samma nivÄer som 2019, det vill sÀga före pandemin.
ââDe Ă€r inte lĂ„ga utan mera som ett normalĂ„r. Det Ă€r med andra ord inte sĂ„ att det inte sĂ€ljs bostĂ€der. Ăven om jag nu inte fĂ„r lika bra betalt som grannen fick tidigare sĂ„ köper jag samtidigt min nya bostad mycket billigare.
Rent prismÀssigt mÀrks ocksÄ en fortsatt nedgÄng Àven avseende september. För bostadsrÀtter pÄ riksnivÄ sjönk priset i september med en procent medan det för villor var en nedgÄng pÄ tvÄ procent.
ââElpriserna lĂ€gger en vĂ„t filt över villamarknaden. VĂ„gar man köpa ett hus som kanske till stor del har eluppvĂ€rmning? Villamarknaden behöver verkligen en positiv signal att man kan rĂ€kna med elkompensation, konstaterar Hans Flink.
Klar nedgÄng
Det betyder att priserna pÄ tolv mÄnader nu har backat med sex procent i riket medan villamarknaden klarat sig nÄgot bÀttre med en nedgÄng pÄ tre procent.
ââJag skulle rekommendera folk att köpa och sĂ€lja utifrĂ„n bostadsbehov och inte se bostaden som en aktie. Det Ă€r inte vĂ€rdepapper man har i handen. Det Ă€r helt fel resonerat, sĂ€ger Hans Flink.
| BostadsrÀtter | 1 mÄn | 3 mÄn | 12 mÄn | Medelpris (kr/kvm) |
| Riket | -1% | -7% | -6% | 42 228 |
| Centrala Stockholm | -1% | -8% | -5% | 100 258 |
| Storstockholm | 0% | -8% | -6% | 61 995 |
| Centrala Göteborg | -3% | -6% | -7% | 62 561 |
| Storgöteborg | -2% | -7% | -6% | 45 617 |
| Centrala Malmö | -2% | -7% | -2% | 37 772 |
| Stormalmö | -2% | -5% | -3% | 33 805 |
| Villor | 1 mÄn | 3 mÄn | 12 mÄn | Medelpris |
| Riket | -2% | -5% | -3% | 3 715 000 |
| Storstockholm | -2% | -8% | -6% | 6 613 000 |
| Storgöteborg | -3% | -8% | -7% | 5 384 000 |
| Stormalmö | -4% | -9% | -9% | 4 962 000 |
| Fritidshus | 12 mÄn | Medelpris | ||
| 2% | 2 421 000 |