Det är tillåtet för hyresvärdar att införa särskilda regler i kontrakten som förbjuder hyresgästerna att exempelvis röka i lägenheterna. Däremot är det svårt att föra fallet vidare om någon bryter mot reglerna.

- Det är okej att sätta regler, men en hyresgäst har besittningsskydd vilket ger personen rätt till prövning om hon bryter mot reglerna, säger Per Claesson på Hyresnämnden.

Enligt Hyresnämnden går det inte att vräka någon för att denne till exempel ställer ut sopor i trappuppgången och det går heller inte att vräka någon på grund av rökning eller husdjur, om personen inte stör andra. Mycket är däremot oprövat och betydelsen av extra regler i hyreskontrakt är högst oklar.

- Vad jag vet finns det inga prövade fall vad gäller rökning i lägenhet. Många hyresvärdar avråds av jurister från att gå vidare med ärendena eftersom utgången är så oklar, säger Per Claesson.

Hyresgästföreningen har inte märkt någon tendens av att fler hyresvärdar inför strängare regler i kontrakten.

- Det finns sådana exempel i nybyggnationer och i hus som ska vara särskilt vänliga för astmatiker och allergiker, men vad jag vet har det inte prövats något fall som inte har hälsoskäl, säger Sofia Lindin på hyresgästföreningen.