13 tomter med sjöutsikt riskerar att försvinna Bostadsområdet Malmakvarn får ingen dispens från strandskyddet
Relaterat
Artikelbilder
(Illustration: AQ arkitekter) Totalt planeras 120 bostäder i Malmakvarn. Länsstyrelsen har godkänt tomterna närmast Hosjön men de 13 tomterna mot Östersjön får inte dispens från strandskyddet.
Här får det byggas | De planerade tomterna vid Hosjön i Malmköping vid dispens men inte de 13 tomterna närmast Östersjön.Bild: Mattias Gunnarsson
Fakta
Sammanlagt 120 friliggande villor och sammanbyggda hus ska byggas nordost om Malmköping på en höjdrygg som skjuter ut mellan sjöarna Östersjön och Hosjön. På området kommer det också att vara ett naturreservat. Bostäderna ska byggas i två etapper med 90 i första och 30 i andra etappen.
På 60- och 70-talen köpte gamla Malmköpings kommun marken för att ha som utbyggnadsområde. Flens kommun började skissa för ett bostadsområde på marken redan under 90-talet. Byggstart skulle ske 2006 men på grund av att det kom in många åsikter från Malmköpingsbor sköts byggstarten upp. I december 2009 skickades ett förslag till detaljplan för etapp ett ut på samråd.
Detaljplanen för totalt 120 hus i Malmakvarnsområdet har stött på nya hinder. I ett samrådsyttrande skriver länsstyrelsen att Flens kommun inte har tillräckliga skäl för att göra intrång i det strandskyddade området mot Östersjön. Länsstyrelsen kräver att planförslaget omarbetas.
- Om tomterna närmast vattnet försvinner är det klart att attraktiviteten minskar. Folk efterfrågar tomter vid vatten, säger planarkitekt Sara Eresund vid plan- och byggkontoret i Flens kommun.
Hon och hennes kollegor ska nu ta ställning till vilka alternativ som finns och därefter ta upp ärendet politiskt. Huvudargumentet för undantaget från strandskydd är att det är en av få platser där det går att bygga större bostadsområden samtidigt som det anses vara en utveckling av tätorten.
- Malmköping begränsas av berg, sjöar och andra intressen i omgivningen. Det finns få andra platser att bygga på, säger Sara Eresund.
Det är där som åsikterna skiljer sig åt. Raimo Laurila från länsstyrelsen har handlagt strandskyddet i detaljplanen för Malmakvarn.
- Efter viss tvekan gav vi medgivande till byggande vid Hosjön eftersom området redan har inskränkningar i naturen. Men för Östersjöns del finns det inte tillräckliga skäl för att motivera dispens från strandskyddet. Vi håller inte med om att det inte går att bygga på andra ställen. Är alla områden verkligen uttömda? säger Raimo Laurila.
Ett annat argument som användes i förslaget till detaljplan är att det inte finns några unika naturvärden i strandzonen vid Östersjön.
- Att det inte finns speciella naturvärden där är inte ett skäl till att bygga. Naturen förändras och görs det inskränkningar släcks förutsättningarna för det, säger Raimo Laurila.
Han förstår att det här ställer till det för Flens kommun som hade tänkt sig ett bostadsområde nära vattnet, men menar att länsstyrelsen inte kan ge dispens utan att det är motiverat i lagen.
- Samma regler måste gälla för alla. Nu får vi se om kommunen överklagar beslutet eller vill komplettera förslaget.
Länsstyrelsen hade även invändningar mot placeringen av 2-3 tomter som placerats på en bebyggelselämning från stenåldern. Enligt Sara Eresund innebär det inga problem då det är lätt att flytta på de berörda tomterna.
